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Prix immobilier à Commensacq
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Commensacq, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Commensacq
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Commensacq
- Rue du Docteur Morisson2 492 €
- Rue de la Gare2 333 €
- Rue de Solferino2 184 €
- Rue des Mesanges2 137 €
- Rue Estrade du Barrail2 087 €
- Rue des Hauts Fourneaux1 721 €
- Route de Labouheyre1 798 €
- Route des Grands Lacs1 855 €
- Route de Pissos1 899 €
- Rue Pierre et Marie Curie1 923 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Commensacq.
Voir toutes les rues analysées à Commensacq (11)
- Route de Labouheyre · 1 798 €/m²
- Route de Pissos · 1 899 €/m²
- Route des Grands Lacs · 1 855 €/m²
- Rue de la Gare · 2 333 €/m²
- Rue de Solferino · 2 184 €/m²
- Rue des Hauts Fourneaux · 1 721 €/m²
- Rue des Mesanges · 2 137 €/m²
- Rue des Rossignols · 2 027 €/m²
- Rue du Docteur Morisson · 2 492 €/m²
- Rue Estrade du Barrail · 2 087 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 1 923 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Commensacq : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 8,5 €/m² à 14,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,9 €/m² à 15,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 7,4 €/m² à 10,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,8 €/m² à 11,7 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Commensacq
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Commensacq, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.9 % des 907 logements diagnostiqués à Commensacq sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Commensacq
Quel est le prix au m² à Commensacq ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Commensacq ?
L'immobilier est-il cher à Commensacq par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Commensacq ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Commensacq ?
Quel est le loyer au m² à Commensacq ?
Le marché immobilier de Commensacq est-il actif ?
Vous vendez un bien à Commensacq ?
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