Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Concarneau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Concarneau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements797 ventesFiabilité
3 157 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 555 et 3 921 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.2%
3 ans
▲ +6.1%
Depuis 2021
▲ +25.3%
vs Finistère
+51%
vs France
-3%
Bien de 56 m²
≈ 177 000 €
Activité du marché
~159 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 389 €
T2
3 183 €
T3
3 198 €
T4
2 958 €
T5+
2 375 €
Maisons868 ventesFiabilité
2 955 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 333 et 3 663 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.4%
3 ans
▼ -1.4%
Depuis 2021
▲ +20.5%
vs Finistère
+45%
vs France
+38%
Bien de 96 m²
≈ 284 000 €
Activité du marché
~174 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 250 €
T2
3 791 €
T3
3 031 €
T4
3 008 €
T5+
2 804 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 300 €
C
2 090 €
D
3 100 €
E
4 180 €
F
5 400 €
G
6 770 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Concarneau
Rues les plus chères
Rue Lucien Hascoet5 376 €
Rue des Sables Blancs5 245 €
Boulevard Katerine Wylie5 225 €
Avenue du Dorlett4 478 €
Rue Esprit Jourdain4 470 €
Rues les moins chères
Rue Victoire Daubie1 725 €
Rue du Poteau Vert1 805 €
Rue de Stang Argant1 956 €
Rue Marguerite Duras2 105 €
Rue de Kerose2 132 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Concarneau.
Performance énergétique et prix
6.8 % des 5 836 logements diagnostiqués à Concarneau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Concarneau est de 3 157 €/m² pour un appartement et 2 955 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Concarneau ?
Le prix médian au m² à Concarneau a évolué de -1.2 % sur un an et de +6.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Concarneau par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Concarneau est 3 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Concarneau ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Concarneau ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 770 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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