Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Contes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Contes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Contes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Contes
- Chemin des Cipieres4 504 €
- Route de la Part4 444 €
- Avenue de la Tour4 197 €
- Chemin des Tourrettes4 020 €
- Route du Soubran3 866 €
- Rue Plane1 810 €
- Rue Saint Martin1 987 €
- Carriera Sottrana2 000 €
- Rue Scuderi2 133 €
- Cour Chateau2 326 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Contes.
Voir toutes les rues analysées à Contes (29)
- Allée des Cystes · 3 411 €/m²
- Avenue de la Pergola · 2 920 €/m²
- Avenue de la Tour · 4 197 €/m²
- Avenue Theophile Gilli · 3 752 €/m²
- Carriera Sottrana · 2 000 €/m²
- Chemin de L'endiguement · 3 680 €/m²
- Chemin de Las Ayas · 3 400 €/m²
- Chemin des Cipieres · 4 504 €/m²
- Chemin des Tourrettes · 4 020 €/m²
- Cour Chateau · 2 326 €/m²
- Le Village · 2 442 €/m²
- Mte Moutada Do Portal · 2 380 €/m²
- Place Albert Ollivier · 3 042 €/m²
- Place Alexandre Mari · 3 235 €/m²
- Place de l Eglise · 3 043 €/m²
- Route de Chateauneuf · 3 047 €/m²
- Route de la Part · 4 444 €/m²
- Route de la Vernea · 2 806 €/m²
- Route de Sclos · 2 775 €/m²
- Route Departementale 2204 · 3 597 €/m²
- Route du Col Saint Roch · 2 808 €/m²
- Route du Soleil · 3 400 €/m²
- Route du Soubran · 3 866 €/m²
- Rue Basse de la Tour · 2 673 €/m²
- Rue de la Pignatiere · 2 433 €/m²
- Rue Ludovic Gasiglia · 3 072 €/m²
- Rue Plane · 1 810 €/m²
- Rue Saint Martin · 1 987 €/m²
- Rue Scuderi · 2 133 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Contes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,8 €/m² | 12,4 €/m² à 20,0 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 17,0 €/m² | 13,4 €/m² à 21,5 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 14,1 €/m² | 10,8 €/m² à 18,5 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 15,9 €/m² | 11,5 €/m² à 22,1 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Contes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Contes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.8 % des 1 181 logements diagnostiqués à Contes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Contes
Quel est le prix au m² à Contes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Contes ?
L'immobilier est-il cher à Contes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Contes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Contes ?
Quel est le loyer au m² à Contes ?
Le marché immobilier de Contes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Contes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.