Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Contes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Contes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements214 ventesFiabilité
2 750 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 059 et 3 439 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +34.8%
3 ans
▲ +0.5%
Depuis 2021
▲ +5.1%
vs Alpes-Maritimes
-40%
vs France
-16%
Bien de 60 m²
≈ 165 000 €
Activité du marché
~43 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 217 €
T2
2 500 €
T3
2 867 €
T4
3 000 €
T5+
2 850 €
Maisons218 ventesFiabilité
3 579 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 447 et 4 644 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.8%
3 ans
▲ +1.1%
Depuis 2021
▲ +18.9%
vs Alpes-Maritimes
-29%
vs France
+67%
Bien de 89 m²
≈ 317 000 €
Activité du marché
~44 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 088 €
T2
4 565 €
T3
3 407 €
T4
3 400 €
T5+
3 532 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 920 €
D
2 850 €
E
3 850 €
F
4 980 €
G
6 240 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Contes
Rues les plus chères
Route de la Part4 444 €
Chemin des Cipieres4 371 €
Route du Soubran3 866 €
Avenue Rene Fatou3 780 €
Chemin de L'endiguement3 680 €
Rues les moins chères
Cour Chateau1 750 €
Rue Saint Martin1 939 €
Rue Plane2 000 €
Carriera Sottrana2 000 €
Rue Scuderi2 142 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Contes.
Performance énergétique et prix
15 % des 1 095 logements diagnostiqués à Contes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Contes est de 2 750 €/m² pour un appartement et 3 579 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Contes ?
Le prix médian au m² à Contes a évolué de +34.8 % sur un an et de +0.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Contes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Contes est 16 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Contes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Contes ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 240 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 320 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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