Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Coquelles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Coquelles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Coquelles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coquelles
- Rue Pierre Antoine Robbe2 952 €
- Rue Gilbert Brazy2 826 €
- Rue des Fauvettes2 808 €
- Avenue de la Digue Mouron2 793 €
- Avenue Mozart2 678 €
- Rue Carnot1 856 €
- Rue Rolls2 028 €
- Route d Escalles2 170 €
- Allée des Jonquilles2 195 €
- Route Departementale 9402 197 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Coquelles.
Voir toutes les rues analysées à Coquelles (21)
- Allée des Cyclamens · 2 380 €/m²
- Allée des Glycines · 2 376 €/m²
- Allée des Jonquilles · 2 195 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 2 265 €/m²
- Avenue de la Digue Mouron · 2 793 €/m²
- Avenue Mozart · 2 678 €/m²
- Chemin de Leulene · 2 532 €/m²
- Route Departementale 940 · 2 197 €/m²
- Route d Escalles · 2 170 €/m²
- Rue Carnot · 1 856 €/m²
- Rue D'artois · 2 303 €/m²
- Rue de Bergnieulles · 2 654 €/m²
- Rue de la Capelette · 2 441 €/m²
- Rue de la Marine · 2 221 €/m²
- Rue de Verdun · 2 270 €/m²
- Rue des Fauvettes · 2 808 €/m²
- Rue du Regt de la Chaudiere · 2 468 €/m²
- Rue Gilbert Brazy · 2 826 €/m²
- Rue Pierre Antoine Robbe · 2 952 €/m²
- Rue Rolls · 2 028 €/m²
- Rue Vigier · 2 230 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Coquelles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 8,6 €/m² à 14,0 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,8 €/m² | 11,1 €/m² à 17,2 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² à 11,2 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 8,1 €/m² à 11,2 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Coquelles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché de Coquelles est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Coquelles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.6 % des 793 logements diagnostiqués à Coquelles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Coquelles
Quel est le prix au m² à Coquelles ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coquelles ?
L'immobilier est-il cher à Coquelles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coquelles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coquelles ?
Quel est le loyer au m² à Coquelles ?
Le marché immobilier de Coquelles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Coquelles ?
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