Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Corbeil Essonnes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Corbeil Essonnes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 729 ventesFiabilité
2 618 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 200 et 3 012 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.3%
3 ans
▼ -3.7%
Depuis 2021
▼ -1.7%
vs Essonne
-13%
vs France
-20%
Bien de 47 m²
≈ 123 000 €
Activité du marché
~546 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 174 €
T2
2 806 €
T3
2 424 €
T4
2 092 €
T5+
1 867 €
Maisons916 ventesFiabilité
3 125 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 683 et 3 631 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.3%
3 ans
▼ -11.1%
Depuis 2021
▼ -5.4%
vs Essonne
-11%
vs France
+46%
Bien de 85 m²
≈ 266 000 €
Activité du marché
~183 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 863 €
T2
3 883 €
T3
3 561 €
T4
3 215 €
T5+
2 876 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
A
350 €
B
630 €
C
1 020 €
D
1 520 €
E
2 040 €
F
2 640 €
G
3 310 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Corbeil Essonnes
Rues les plus chères
Rue Henri Berreau3 589 €
Rue de la Liberte3 315 €
Rue Jean Jaures3 291 €
Boulevard Jean Jaures3 215 €
Rue Andromede3 187 €
Rues les moins chères
Avenue du General de Gaulle1 390 €
Rue Pablo Picasso1 560 €
Chemin de la Cavignon1 665 €
Rue Louis Drevet1 793 €
Allée des Grands Arbres1 936 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Corbeil Essonnes.
Performance énergétique et prix
9.3 % des 15 545 logements diagnostiqués à Corbeil Essonnes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Corbeil Essonnes est de 2 618 €/m² pour un appartement et 3 125 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Corbeil Essonnes ?
Le prix médian au m² à Corbeil Essonnes a évolué de +5.3 % sur un an et de -3.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Corbeil Essonnes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Corbeil Essonnes est 20 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Corbeil Essonnes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Corbeil Essonnes ?
Pour un logement de 47 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 350 € (étiquette A) à 3 310 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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