Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cordemais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cordemais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements53 ventesFiabilité
2 911 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 386 et 3 341 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -17.7%
3 ans
▼ -13.5%
Depuis 2021
▲ +9.5%
vs Loire-Atlantique
-17%
vs France
-11%
Bien de 63 m²
≈ 183 000 €
Activité du marché
~11 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 940 €
T3
2 940 €
T4
2 865 €
Maisons780 ventesFiabilité
2 913 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 402 et 3 425 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1%
3 ans
▼ -9.3%
Depuis 2021
▼ -3.2%
vs Loire-Atlantique
-3%
vs France
+36%
Bien de 98 m²
≈ 285 000 €
Activité du marché
~156 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 625 €
T2
2 830 €
T3
2 946 €
T4
3 047 €
T5+
2 837 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
A
740 €
B
1 320 €
C
2 130 €
D
3 160 €
E
4 260 €
F
5 510 €
G
6 910 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cordemais
Rues les plus chères
Impasse des Airelles3 540 €
Rue du Miron3 539 €
Chemin de la Garotine3 526 €
Boulevard du General Leclerc3 468 €
Rue des Hortensias3 398 €
Rues les moins chères
Rue D'appee1 878 €
Rue de la Paix1 890 €
Rue de la Gorge Seche2 176 €
Rue du Commerce2 214 €
Rue Jeanne d Arc2 273 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Cordemais.
Performance énergétique et prix
8 % des 2 438 logements diagnostiqués à Cordemais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cordemais est de 2 911 €/m² pour un appartement et 2 913 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cordemais ?
Le prix médian au m² à Cordemais a évolué de -17.7 % sur un an et de -13.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cordemais par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cordemais est 11 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cordemais ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cordemais ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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