Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Corze
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Corze, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Corze
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Corze
- Rue des Acacias2 910 €
- Rue des Merisiers2 623 €
- Rue Guillaume Bodinier2 596 €
- Route de Blitourne2 572 €
- Rue des Populages2 500 €
- Rue D'anjou1 084 €
- Rue de Toulgoet1 192 €
- Rue des Trois Planches1 214 €
- Rue Nationale1 432 €
- Rue de Verdun1 445 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à Corze.
Voir toutes les rues analysées à Corze (49)
- Chemin de la Raverie · 1 665 €/m²
- Chemin de la Riviere · 2 154 €/m²
- Chemin des Champs Fleuris · 2 252 €/m²
- Gr Grand' Rue · 1 536 €/m²
- Impasse de la Grande Varenne · 2 431 €/m²
- Le Deris · 2 083 €/m²
- Place de l Eglise Jarze · 1 663 €/m²
- Route de Blitourne · 2 572 €/m²
- Route de Corze · 2 023 €/m²
- Route de la Dionniere · 1 875 €/m²
- Route de Matheflon · 1 772 €/m²
- Route de Noyau · 2 154 €/m²
- Rue D'anjou · 1 084 €/m²
- Rue David D'angers · 2 055 €/m²
- Rue de Bel Air · 1 642 €/m²
- Rue de Bretagne · 2 153 €/m²
- Rue de Bretigne · 2 142 €/m²
- Rue de la Fritillaire · 2 312 €/m²
- Rue de la Tranchardiere · 1 651 €/m²
- Rue de Toulgoet · 1 192 €/m²
- Rue de Verdun · 1 445 €/m²
- Rue des Acacias · 2 910 €/m²
- Rue des Bretignolles · 1 528 €/m²
- Rue des Jardins (soucelles) · 2 264 €/m²
- Rue des Merisiers · 2 623 €/m²
- Rue des Populages · 2 500 €/m²
- Rue des Rabieres · 1 830 €/m²
- Rue des Roseaux · 2 196 €/m²
- Rue des Sarments · 2 003 €/m²
- Rue des Trois Planches · 1 214 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 2 074 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 1 640 €/m²
- Rue du Port · 2 088 €/m²
- Rue du Soleil Levant · 2 115 €/m²
- Rue Guillaume Bodinier · 2 596 €/m²
- Rue Henri Regnier · 1 901 €/m²
- Rue Henri Teillay · 1 725 €/m²
- Rue Jean de Rely · 2 021 €/m²
- Rue Marechal Foch · 1 498 €/m²
- Rue Melisse · 2 165 €/m²
- Rue Nationale · 1 777 €/m²
- Rue Nationale · 1 432 €/m²
- Rue Pierre Chanteloup · 2 096 €/m²
- Rue Pierre Jouanneau · 1 796 €/m²
- Rue Principale · 1 695 €/m²
- Rue Saint Martin · 1 608 €/m²
- Square de la Megisserie · 1 915 €/m²
- Square des Foulons · 2 106 €/m²
- Square Georges Brassens · 1 727 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Corze : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 7,7 €/m² à 12,8 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² à 16,3 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,3 €/m² à 12,2 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 8,7 €/m² | 7,1 €/m² à 10,8 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Corze
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché de Corze est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Corze, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.9 % des 2 324 logements diagnostiqués à Corze sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Corze
Quel est le prix au m² à Corze ?
L'immobilier est-il cher à Corze par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Corze ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Corze ?
Quel est le loyer au m² à Corze ?
Le marché immobilier de Corze est-il actif ?
Vous vendez un bien à Corze ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.