Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Coubron, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Coubron
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements106 ventesFiabilité
2 768 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 327 et 3 363 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -9.9%
3 ans
▼ -8.9%
Depuis 2021
▲ +14%
vs Seine-Saint-Denis
-31%
vs France
-15%
Bien de 61 m²
≈ 169 000 €
Activité du marché
~21 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 311 €
T2
3 372 €
T3
2 455 €
T4
2 324 €
Maisons234 ventesFiabilité
3 386 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 903 et 3 888 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.3%
3 ans
▼ -13.6%
Depuis 2021
▼ -12.5%
vs Seine-Saint-Denis
-17%
vs France
+58%
Bien de 92 m²
≈ 310 000 €
Activité du marché
~47 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 073 €
T3
4 410 €
T4
3 494 €
T5+
3 112 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
1 990 €
D
2 950 €
E
3 980 €
F
5 150 €
G
6 450 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coubron
Rues les plus chères
Rue Jean Moulin3 962 €
Avenue Georges Dubois3 879 €
Rue de Vaujours3 691 €
Avenue Beausejour3 500 €
Avenue du Contrat3 465 €
Rues les moins chères
Rue Jean Jaures2 457 €
Rue de Courtry2 673 €
Rue des Chataigniers2 700 €
Résidence les Coquelicots2 723 €
Résidence le Hameau de l Etang2 803 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Coubron.
Performance énergétique et prix
10 % des 652 logements diagnostiqués à Coubron sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Coubron est de 2 768 €/m² pour un appartement et 3 386 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coubron ?
Le prix médian au m² à Coubron a évolué de -9.9 % sur un an et de -8.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Coubron par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Coubron est 15 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coubron ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coubron ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 450 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 460 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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