Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Coubron
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Coubron, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Coubron
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coubron
- Rue Jean Moulin4 011 €
- Rue de Vaujours3 904 €
- Avenue Beausejour3 476 €
- Avenue du Rendez Vous3 428 €
- Allée Auguste Renoir3 370 €
- Rue Jean Jaures2 402 €
- Rue des Chataigniers2 700 €
- Résidence les Coquelicots2 723 €
- Rue de Courtry2 797 €
- Résidence le Hameau de l Etang3 046 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Coubron.
Voir toutes les rues analysées à Coubron (18)
- Allée Auguste Renoir · 3 370 €/m²
- Allée du Muguet · 3 222 €/m²
- Avenue Beausejour · 3 476 €/m²
- Avenue du Contrat · 3 301 €/m²
- Avenue du Rendez Vous · 3 428 €/m²
- Avenue Pasteur · 3 333 €/m²
- Chemin des Hirondelles · 3 340 €/m²
- Chemin des Rossignols · 3 207 €/m²
- Résidence le Hameau de l Etang · 3 046 €/m²
- Résidence les Coquelicots · 2 723 €/m²
- Résidence les Marguerites · 3 081 €/m²
- Rue de Courtry · 2 797 €/m²
- Rue de Vaujours · 3 904 €/m²
- Rue des Chataigniers · 2 700 €/m²
- Rue du Cottage des Couronnes · 3 221 €/m²
- Rue du Pressoir · 3 125 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 402 €/m²
- Rue Jean Moulin · 4 011 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Coubron : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,3 €/m² | 15,5 €/m² à 21,5 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 20,5 €/m² | 16,8 €/m² à 25,0 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T3 et plus | 15,7 €/m² | 12,8 €/m² à 19,2 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 11,9 €/m² à 20,2 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Coubron
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Coubron, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.6 % des 709 logements diagnostiqués à Coubron sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Coubron
Quel est le prix au m² à Coubron ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coubron ?
L'immobilier est-il cher à Coubron par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coubron ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coubron ?
Quel est le loyer au m² à Coubron ?
Le marché immobilier de Coubron est-il actif ?
Vous vendez un bien à Coubron ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.