Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Coueron
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Coueron, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Coueron
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coueron
- Rue des Pavillons3 865 €
- Rue de la Pablee3 863 €
- Rue de l Islette3 816 €
- Rue Andree Chedid3 733 €
- Rue Fernand Doceul3 686 €
- Impasse Morville Babin547 €
- Rue Rouget de Lisle2 281 €
- Allée Lucie Aubrac2 295 €
- Allée Eugene Kerivel2 358 €
- Rue de Belle Vue2 362 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Coueron.
Voir toutes les rues analysées à Coueron (80)
- Allée des Courtines · 3 556 €/m²
- Allée Eugene Kerivel · 2 358 €/m²
- Allée Lucie Aubrac · 2 295 €/m²
- Avenue du Chevalier de Beaulieu · 2 651 €/m²
- Boulevard de l Europe · 3 217 €/m²
- Boulevard de l Ocean · 3 593 €/m²
- Boulevard de la Liberation · 3 114 €/m²
- Boulevard des Martyrs de la Resistan · 3 172 €/m²
- Boulevard Francois Blancho · 3 444 €/m²
- Cité de la Gare · 3 000 €/m²
- Impasse Bon Accueil · 2 662 €/m²
- Impasse Morville Babin · 547 €/m²
- Mail des Vanneaux · 2 385 €/m²
- Place de la Verrerie · 3 620 €/m²
- Quai Jean-Pierre Fougerat · 3 484 €/m²
- Route de la Montagne · 2 824 €/m²
- Route de St Etienne de Montluc · 2 958 €/m²
- Rue Alexandre Olivier · 3 333 €/m²
- Rue Andree Chedid · 3 733 €/m²
- Rue Angelique des Estuaires · 3 349 €/m²
- Rue Annie Girardot · 2 486 €/m²
- Rue Arsene Leloup · 3 105 €/m²
- Rue Charles Peguy · 3 383 €/m²
- Rue Danielle Casanova · 2 781 €/m²
- Rue Danielle Mitterrand · 2 806 €/m²
- Rue de Belle Vue · 2 362 €/m²
- Rue de l Amitie · 3 430 €/m²
- Rue de l Aubisque · 3 054 €/m²
- Rue de l Avenir · 3 514 €/m²
- Rue de l Islette · 3 816 €/m²
- Rue de la Convention · 2 977 €/m²
- Rue de la Marne · 2 913 €/m²
- Rue de la Noe Saint Jean · 3 333 €/m²
- Rue de la Pablee · 3 863 €/m²
- Rue de la Pierre · 3 275 €/m²
- Rue de la Republique · 2 912 €/m²
- Rue de la Siniere · 3 382 €/m²
- Rue de la Surmeniere · 2 716 €/m²
- Rue de Pologne · 3 123 €/m²
- Rue de Verdun · 2 757 €/m²
- Rue des Ardillets · 3 125 €/m²
- Rue des Carterons · 2 828 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 3 369 €/m²
- Rue des Colibris · 2 817 €/m²
- Rue des Faneurs · 2 748 €/m²
- Rue des Fleurs · 3 186 €/m²
- Rue des Hirondelles · 3 102 €/m²
- Rue des Moines de Buzay · 3 370 €/m²
- Rue des Moissons · 3 332 €/m²
- Rue des Pavillons · 3 865 €/m²
- Rue des Prairies · 3 504 €/m²
- Rue des Primeveres · 2 834 €/m²
- Rue des Roselieres · 3 523 €/m²
- Rue des Tanneurs · 3 303 €/m²
- Rue du 1er Mai · 3 387 €/m²
- Rue du 4 Septembre · 3 360 €/m²
- Rue du Carpental · 3 252 €/m²
- Rue du Clos Guineau · 3 674 €/m²
- Rue du Docteur Janvier · 3 409 €/m²
- Rue du Marais · 3 117 €/m²
- Rue du Pont de Retz · 3 395 €/m²
- Rue du Stade · 3 274 €/m²
- Rue Fernand Doceul · 3 686 €/m²
- Rue Frederic Chopin · 3 240 €/m²
- Rue Guy Mocquet · 3 329 €/m²
- Rue Henri Gautier · 3 192 €/m²
- Rue Jacques Demy · 3 413 €/m²
- Rue Jacques Prevert · 2 650 €/m²
- Rue Jean Bart · 3 151 €/m²
- Rue Jean Claude Maisonneuve · 3 209 €/m²
- Rue Jean Jacques Audubon · 2 967 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 866 €/m²
- Rue Jean Rostand · 3 506 €/m²
- Rue Marcel de la Provote · 3 112 €/m²
- Rue Marguerite de Foix · 2 464 €/m²
- Rue Rene Dumont · 3 645 €/m²
- Rue Robert Surcouf · 2 683 €/m²
- Rue Romy Schneider · 3 150 €/m²
- Rue Rouget de Lisle · 2 281 €/m²
- Rue Yves Montand · 3 164 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Coueron : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,6 €/m² | 11,1 €/m² à 14,4 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 12,7 €/m² à 16,4 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² à 13,1 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,2 €/m² à 15,0 €/m² | 4,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Coueron
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4 % de logements vacants, le marché de Coueron est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Coueron, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.3 % des 5 126 logements diagnostiqués à Coueron sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Coueron
Quel est le prix au m² à Coueron ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coueron ?
L'immobilier est-il cher à Coueron par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coueron ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coueron ?
Quel est le loyer au m² à Coueron ?
Le marché immobilier de Coueron est-il actif ?
Vous vendez un bien à Coueron ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.