Nièvre (58)
Prix immobilier à Coulanges Les Nevers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Coulanges Les Nevers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Coulanges Les Nevers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coulanges Les Nevers
- Rue des Sources1 955 €
- Rue des Chaumottes1 619 €
- Rue de Volleron1 548 €
- Rue Jules Renard1 478 €
- Rue des Perrieres1 445 €
- Rue des Sorbiers979 €
- Allée des Eglantines983 €
- Rue Pierre Mendes France1 138 €
- Rue Jean Moulin1 287 €
- Rue Henri Dunant1 290 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Coulanges Les Nevers.
Voir toutes les rues analysées à Coulanges Les Nevers (14)
- Allée des Eglantines · 983 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 1 315 €/m²
- Rue de Volleron · 1 548 €/m²
- Rue des Chaumottes · 1 619 €/m²
- Rue des Filles · 1 357 €/m²
- Rue des Perrieres · 1 445 €/m²
- Rue des Sorbiers · 979 €/m²
- Rue des Sources · 1 955 €/m²
- Rue Henri Dunant · 1 290 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 287 €/m²
- Rue Jules Renard · 1 478 €/m²
- Rue Marechal Leclerc · 1 436 €/m²
- Rue Pierre Mendes France · 1 138 €/m²
- Rue Saint Exupery · 1 397 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Coulanges Les Nevers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² à 10,7 €/m² | 10,2 % |
| Appartement T1-T2 | 9,6 €/m² | 7,8 €/m² à 11,7 €/m² | 11,5 % |
| Appartement T3 et plus | 7,6 €/m² | 6,2 €/m² à 9,3 €/m² | 9,1 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² à 11,7 €/m² | 7,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Coulanges Les Nevers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Coulanges Les Nevers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.8 % des 670 logements diagnostiqués à Coulanges Les Nevers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Coulanges Les Nevers →
Questions fréquentes : prix à Coulanges Les Nevers
Quel est le prix au m² à Coulanges Les Nevers ?
L'immobilier est-il cher à Coulanges Les Nevers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coulanges Les Nevers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coulanges Les Nevers ?
Quel est le loyer au m² à Coulanges Les Nevers ?
Le marché immobilier de Coulanges Les Nevers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Coulanges Les Nevers ?
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