Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Coulogne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Coulogne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Coulogne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coulogne
- Rue de la Batellerie2 500 €
- Chemin des Joncs2 406 €
- Rue Claude Debussy2 303 €
- Rue Emile Dumont2 075 €
- Chemin des Nenuphars2 064 €
- Rue Isaac Foulon1 370 €
- Rue Louis Clipet1 519 €
- Rue Maurice Jacob1 576 €
- Rue du Gaz1 597 €
- Rue Charles de Gaulle1 703 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Coulogne.
Voir toutes les rues analysées à Coulogne (19)
- Chemin des Joncs · 2 406 €/m²
- Chemin des Nenuphars · 2 064 €/m²
- Chemin des Regniers · 1 793 €/m²
- Route de Guines · 1 799 €/m²
- Rue Arthur Bart · 1 746 €/m²
- Rue Centrale · 1 997 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 1 703 €/m²
- Rue Claude Debussy · 2 303 €/m²
- Rue de la Batellerie · 2 500 €/m²
- Rue de Verdun · 1 719 €/m²
- Rue des Acacias · 1 924 €/m²
- Rue des Hauts Champs · 1 819 €/m²
- Rue du Gaz · 1 597 €/m²
- Rue du Virval · 1 795 €/m²
- Rue Emile Dumont · 2 075 €/m²
- Rue Isaac Foulon · 1 370 €/m²
- Rue Louis Clipet · 1 519 €/m²
- Rue Maurice Jacob · 1 576 €/m²
- Rue Paul Doumer · 1 900 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Coulogne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² à 15,4 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 9,9 €/m² à 17,4 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et plus | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² à 11,2 €/m² | 6,4 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 8,1 €/m² à 11,2 €/m² | 6,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Coulogne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché de Coulogne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Coulogne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.9 % des 487 logements diagnostiqués à Coulogne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Coulogne
Quel est le prix au m² à Coulogne ?
L'immobilier est-il cher à Coulogne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coulogne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coulogne ?
Quel est le loyer au m² à Coulogne ?
Le marché immobilier de Coulogne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Coulogne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.