Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Coulon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Coulon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Coulon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coulon
- Rue du Port du Brouillac2 409 €
- Rue des Frenes2 282 €
- Rue des Freres Dore1 986 €
- Rue des Hivers1 914 €
- Rue Verineau1 524 €
- Rue du Marais1 285 €
- Rue du Four1 318 €
- Place de l Eglise1 331 €
- Rue Albert Prillaud1 393 €
- La Sotterie Est1 471 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à Coulon.
Voir toutes les rues analysées à Coulon (10)
- La Sotterie Est · 1 471 €/m²
- Place de l Eglise · 1 331 €/m²
- Rue Albert Prillaud · 1 393 €/m²
- Rue des Frenes · 2 282 €/m²
- Rue des Freres Dore · 1 986 €/m²
- Rue des Hivers · 1 914 €/m²
- Rue du Four · 1 318 €/m²
- Rue du Marais · 1 285 €/m²
- Rue du Port du Brouillac · 2 409 €/m²
- Rue Verineau · 1 524 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Coulon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² à 12,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² à 15,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 7,1 €/m² à 9,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,9 €/m² à 10,7 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Coulon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,8 % de logements vacants, le marché de Coulon est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Coulon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.8 % des 339 logements diagnostiqués à Coulon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Coulon
Quel est le prix au m² à Coulon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coulon ?
L'immobilier est-il cher à Coulon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coulon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coulon ?
Quel est le loyer au m² à Coulon ?
Le marché immobilier de Coulon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Coulon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.