Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Courcon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Courcon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements84 ventesFiabilité
1 499 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 300 et 1 815 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -14.9%
3 ans
▲ +3.4%
Depuis 2021
▲ +22.9%
vs Charente-Maritime
-61%
vs France
-54%
Bien de 44 m²
≈ 66 000 €
Activité du marché
~17 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 464 €
T2
1 636 €
T3
1 468 €
Maisons915 ventesFiabilité
2 018 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 407 et 2 509 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.9%
3 ans
▼ -3.4%
Depuis 2021
▲ +13.5%
vs Charente-Maritime
-23%
vs France
-6%
Bien de 99 m²
≈ 200 000 €
Activité du marché
~183 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 337 €
T2
1 466 €
T3
1 938 €
T4
2 173 €
T5+
1 978 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
A
740 €
B
1 340 €
C
2 150 €
D
3 190 €
E
4 310 €
F
5 570 €
G
6 980 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Courcon
Rues les plus chères
Rue de Chanteloup2 974 €
Rue Rue des Pluviers2 908 €
Rue du Clou2 712 €
Rue Philippe Bonneau2 710 €
Rue des Papillons2 660 €
Rues les moins chères
Rue de la Mairie886 €
Chalogne1 062 €
Rue Torse1 203 €
Gr Grande Rue1 208 €
Rue de l Aunis1 224 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 74 rues couvertes à Courcon.
Performance énergétique et prix
9 % des 1 528 logements diagnostiqués à Courcon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Courcon est de 1 499 €/m² pour un appartement et 2 018 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Courcon ?
Le prix médian au m² à Courcon a évolué de -14.9 % sur un an et de +3.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Courcon par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Courcon est 54 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Courcon ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Courcon ?
Pour un logement de 99 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 980 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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