Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Courcouronnes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Courcouronnes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements382 ventesFiabilité
2 551 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 204 et 2 972 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.7%
3 ans
▼ -6.7%
Depuis 2021
▲ +3.4%
vs Essonne
-15%
vs France
-22%
Bien de 57 m²
≈ 145 000 €
Activité du marché
~76 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 218 €
T2
2 741 €
T3
2 419 €
T4
2 197 €
T5+
2 153 €
Maisons203 ventesFiabilité
2 860 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 500 et 3 163 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.9%
3 ans
▼ -13%
Depuis 2021
▼ -8.2%
vs Essonne
-18%
vs France
+33%
Bien de 100 m²
≈ 286 000 €
Activité du marché
~41 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T4
2 819 €
T5+
2 854 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
A
430 €
B
770 €
C
1 240 €
D
1 840 €
E
2 480 €
F
3 210 €
G
4 020 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Courcouronnes
Rues les plus chères
Villa des Roseraies3 726 €
Allée Etienne Jodelle3 701 €
Route de Versailles3 358 €
Allée Ronsard3 151 €
Rue du Chemin Vert3 084 €
Rues les moins chères
Square de la Besace1 833 €
Square de la Borne1 839 €
Square du Trou Rouge1 919 €
Square de la Brave Margot1 957 €
Square de la Valse A Mille Temps2 046 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Courcouronnes.
Performance énergétique et prix
1.1 % des 2 336 logements diagnostiqués à Courcouronnes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Courcouronnes est de 2 551 €/m² pour un appartement et 2 860 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Courcouronnes ?
Le prix médian au m² à Courcouronnes a évolué de -3.7 % sur un an et de -6.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Courcouronnes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Courcouronnes est 22 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Courcouronnes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Courcouronnes ?
Pour un logement de 57 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 430 € (étiquette A) à 4 020 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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