Yonne (89)
Prix immobilier à Courgenay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Courgenay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Courgenay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Courgenay
- Rue Chales1 500 €
- Rue de Grablanc1 304 €
- Rue du Grand Champjoly1 222 €
- Rue de Vaugrenier1 176 €
- Gr Grande Rue1 141 €
- Rue Victor Hugo600 €
- Rue Breard748 €
- Rue Paul Bert766 €
- Fg Tirat778 €
- Rue Emile Zola928 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Courgenay.
Voir toutes les rues analysées à Courgenay (21)
- Fg Tirat · 778 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 059 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 141 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 027 €/m²
- Ptr Petite Rue · 1 049 €/m²
- Rue Andre Thibord · 986 €/m²
- Rue Breard · 748 €/m²
- Rue Camille Matignon · 956 €/m²
- Rue Chales · 1 500 €/m²
- Rue de Grablanc · 1 304 €/m²
- Rue de la Foret de Lancy · 1 075 €/m²
- Rue de Vaugrenier · 1 176 €/m²
- Rue des Marchais · 1 079 €/m²
- Rue du Chemin de Ronde · 1 123 €/m²
- Rue du Docteur Courtois · 1 029 €/m²
- Rue du Grand Champjoly · 1 222 €/m²
- Rue du Pont · 1 126 €/m²
- Rue Emile Zola · 928 €/m²
- Rue Paul Bert · 766 €/m²
- Rue Saint Vincent · 974 €/m²
- Rue Victor Hugo · 600 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Courgenay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,2 €/m² | 5,6 €/m² à 9,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 9,1 €/m² à 13,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,7 €/m² | 6,3 €/m² à 9,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,8 €/m² | 5,4 €/m² à 8,6 €/m² | 7,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Courgenay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,4 % de logements vacants, le marché de Courgenay est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Courgenay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
24.5 % des 693 logements diagnostiqués à Courgenay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Courgenay
Quel est le prix au m² à Courgenay ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Courgenay ?
L'immobilier est-il cher à Courgenay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Courgenay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Courgenay ?
Quel est le loyer au m² à Courgenay ?
Le marché immobilier de Courgenay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Courgenay ?
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