Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cournonsec, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cournonsec
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements89 ventesFiabilité
2 833 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 411 et 3 282 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.7%
3 ans
▲ +4.6%
Depuis 2021
▲ +14.9%
vs Hérault
-15%
vs France
-13%
Bien de 61 m²
≈ 173 000 €
Activité du marché
~18 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 023 €
T3
2 923 €
T4
2 410 €
Maisons446 ventesFiabilité
3 469 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 800 et 3 957 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.5%
3 ans
▼ -4.7%
Depuis 2021
▲ +5.3%
vs Hérault
+19%
vs France
+62%
Bien de 95 m²
≈ 330 000 €
Activité du marché
~89 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 171 €
T2
3 401 €
T3
3 511 €
T4
3 567 €
T5+
3 243 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cournonsec
Rues les plus chères
Rue des Buissons4 259 €
Rue Petite Calade4 255 €
Rue Bastide de l Oulieu4 251 €
Impasse du Thym4 175 €
Chemin D'antonegre4 145 €
Rues les moins chères
Rue des Huguenots2 135 €
Rue Jeu de Ballon2 336 €
Rue Plan de L'oum2 344 €
Rue Aime Treboulon2 464 €
Rue de la Billiere2 475 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Cournonsec.
Performance énergétique et prix
1.3 % des 1 191 logements diagnostiqués à Cournonsec sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cournonsec est de 2 833 €/m² pour un appartement et 3 469 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cournonsec ?
Le prix médian au m² à Cournonsec a évolué de +2.7 % sur un an et de +4.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cournonsec par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cournonsec est 13 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cournonsec ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cournonsec ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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