Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Courpalay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Courpalay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Courpalay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Courpalay
- Rue de la Fontaine3 581 €
- Rue des Tilleuls3 414 €
- Rue des Quatre Vents3 300 €
- Rue de Vilpre3 227 €
- Rue Ira Edita Morris2 991 €
- Rue Lafayette1 788 €
- Grande Rue Ormeaux1 872 €
- Route de Rozay1 905 €
- Rue de l Yvron2 044 €
- Fg de Gironde2 071 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Courpalay.
Voir toutes les rues analysées à Courpalay (24)
- Allée des Trois Chenes · 2 458 €/m²
- Avenue du Gen Leclerc · 2 578 €/m²
- Fg de Gironde · 2 071 €/m²
- Grande Rue Ormeaux · 1 872 €/m²
- Route de Chaumes · 2 352 €/m²
- Route de Rozay · 1 905 €/m²
- Rue aux Fromages · 2 422 €/m²
- Rue de Champrenard · 2 090 €/m²
- Rue de l Yvron · 2 044 €/m²
- Rue de la Fontaine · 3 581 €/m²
- Rue de la Vacherie · 2 637 €/m²
- Rue de Rome · 2 683 €/m²
- Rue de Vilpre · 3 227 €/m²
- Rue des Petits Clozeaux · 2 615 €/m²
- Rue des Quatre Vents · 3 300 €/m²
- Rue des Tilleuls · 3 414 €/m²
- Rue du Gazonnet · 2 843 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 478 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 2 718 €/m²
- Rue Ira Edita Morris · 2 991 €/m²
- Rue Lafayette · 1 788 €/m²
- Rue St Mathurin · 2 292 €/m²
- Rue Verlaine · 2 708 €/m²
- Square de la Cite · 2 498 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Courpalay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,6 €/m² | 11,2 €/m² à 16,5 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 16,5 €/m² | 14,1 €/m² à 19,2 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 10,4 €/m² à 13,7 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 12,1 €/m² | 9,5 €/m² à 15,5 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Courpalay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Courpalay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.7 % des 871 logements diagnostiqués à Courpalay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Courpalay
Quel est le prix au m² à Courpalay ?
L'immobilier est-il cher à Courpalay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Courpalay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Courpalay ?
Quel est le loyer au m² à Courpalay ?
Le marché immobilier de Courpalay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Courpalay ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.