Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Courtry
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Courtry, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Courtry
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Courtry
- Rue des Acacias4 476 €
- Rue des Bouleaux4 300 €
- Rue Aime Fluttaz4 132 €
- Rue Edmond Delacourt4 091 €
- Rue des Bonnes Vignes4 032 €
- Rue de Chelles1 614 €
- Rue de la Bergerie2 843 €
- Rue du General Leclerc2 881 €
- Rue des Frenes2 885 €
- Rue du General de Gaulle3 073 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Courtry.
Voir toutes les rues analysées à Courtry (33)
- Allée des Lavandieres · 3 793 €/m²
- Avenue de la Foret · 3 489 €/m²
- Avenue des Linas · 3 292 €/m²
- Avenue du Fond de Bercon · 3 271 €/m²
- Avenue Pasteur · 3 574 €/m²
- Rle du Four · 3 865 €/m²
- Route Cossee · 3 792 €/m²
- Route du Chat · 3 488 €/m²
- Rue Aime Fluttaz · 4 132 €/m²
- Rue Auguste Boulnat · 3 658 €/m²
- Rue Auguste Rodin · 3 248 €/m²
- Rue de Chelles · 1 614 €/m²
- Rue de Claye · 3 494 €/m²
- Rue de la Barre · 3 669 €/m²
- Rue de la Bergerie · 2 843 €/m²
- Rue de la Dhuys · 3 842 €/m²
- Rue de la Mare Madame · 3 928 €/m²
- Rue de Lagny · 3 660 €/m²
- Rue de Montzaigle · 3 347 €/m²
- Rue de Verdun · 3 430 €/m²
- Rue des Acacias · 4 476 €/m²
- Rue des Bonnes Vignes · 4 032 €/m²
- Rue des Bouleaux · 4 300 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 3 703 €/m²
- Rue des Charmes · 3 684 €/m²
- Rue des Frenes · 2 885 €/m²
- Rue des Metiers · 3 379 €/m²
- Rue des Saules · 3 183 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 073 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 881 €/m²
- Rue du Hameau du Village · 3 478 €/m²
- Rue Edmond Delacourt · 4 091 €/m²
- Rue Grognet · 3 378 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Courtry : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,3 €/m² | 14,7 €/m² à 20,4 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 19,6 €/m² | 16,6 €/m² à 23,1 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 15,6 €/m² | 13,3 €/m² à 18,4 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 11,9 €/m² à 20,2 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Courtry
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4 % de logements vacants, le marché de Courtry est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Courtry, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.2 % des 1 169 logements diagnostiqués à Courtry sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Courtry
Quel est le prix au m² à Courtry ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Courtry ?
L'immobilier est-il cher à Courtry par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Courtry ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Courtry ?
Quel est le loyer au m² à Courtry ?
Le marché immobilier de Courtry est-il actif ?
Vous vendez un bien à Courtry ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.