Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Courtry, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Courtry
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements119 ventesFiabilité
3 750 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 368 et 4 063 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.5%
3 ans
▼ -9.1%
Depuis 2021
▼ -3.1%
vs Seine-et-Marne
+13%
vs France
+15%
Bien de 58 m²
≈ 218 000 €
Activité du marché
~24 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 878 €
T2
4 060 €
T3
3 721 €
T4
3 291 €
Maisons353 ventesFiabilité
3 482 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 979 et 4 048 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.7%
3 ans
▼ -10%
Depuis 2021
▼ -2.6%
vs Seine-et-Marne
+16%
vs France
+62%
Bien de 93 m²
≈ 324 000 €
Activité du marché
~71 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 376 €
T3
4 101 €
T4
3 805 €
T5+
3 271 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Courtry
Rues les plus chères
Rue des Acacias4 476 €
Rue des Bouleaux4 300 €
Rue Aime Fluttaz4 132 €
Rue Edmond Delacourt4 091 €
Rue des Bonnes Vignes4 032 €
Rues les moins chères
Rue de Chelles1 614 €
Rue de la Bergerie2 843 €
Rue du General Leclerc2 881 €
Rue des Frenes2 885 €
Rue du General de Gaulle3 073 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Courtry.
Performance énergétique et prix
7.1 % des 1 131 logements diagnostiqués à Courtry sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Courtry est de 3 750 €/m² pour un appartement et 3 482 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Courtry ?
Le prix médian au m² à Courtry a évolué de +2.5 % sur un an et de -9.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Courtry par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Courtry est 15 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Courtry ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Courtry ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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