Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Couzeix, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Couzeix
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements109 ventesFiabilité
2 178 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 815 et 2 437 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.2%
3 ans
▲ +11.7%
Depuis 2021
▲ +14.8%
vs Haute-Vienne
+39%
vs France
-33%
Bien de 60 m²
≈ 131 000 €
Activité du marché
~22 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 311 €
T3
2 120 €
T4
1 794 €
Maisons331 ventesFiabilité
1 904 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 551 et 2 238 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.4%
3 ans
▲ +4.6%
Depuis 2021
▲ +6.9%
vs Haute-Vienne
+39%
vs France
-11%
Bien de 95 m²
≈ 181 000 €
Activité du marché
~66 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 102 €
T3
1 969 €
T4
1 930 €
T5+
1 855 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Couzeix
Rues les plus chères
Rue des Charpentiers2 406 €
Place du 8 Mai 19452 340 €
Rue des Emailleurs2 255 €
Rue du Rougeron2 138 €
Rue de la Garde2 120 €
Rues les moins chères
Rue George Sand1 666 €
Route de Poitiers1 712 €
Rue du Mas Bourianne1 750 €
Rue d Anglard1 782 €
Rue Auguste Renoir1 846 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Couzeix.
Performance énergétique et prix
9.9 % des 1 530 logements diagnostiqués à Couzeix sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Couzeix est de 2 178 €/m² pour un appartement et 1 904 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Couzeix ?
Le prix médian au m² à Couzeix a évolué de -7.2 % sur un an et de +11.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Couzeix par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Couzeix est 33 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Couzeix ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Couzeix ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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