Haute-Vienne (87)
Prix immobilier à Couzeix
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Couzeix, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Couzeix
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Couzeix
- Rue des Charpentiers2 435 €
- Allée de Villefelix2 333 €
- Rue des Emailleurs2 279 €
- Rue de la Garde2 114 €
- Rue du Rougeron2 102 €
- Rue George Sand1 666 €
- Route de Poitiers1 712 €
- Rue des Biards1 732 €
- Rue du Mas Bourianne1 750 €
- Avenue de Limoges1 809 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Couzeix.
Voir toutes les rues analysées à Couzeix (16)
- Allée de Villefelix · 2 333 €/m²
- Avenue de la Gare · 1 904 €/m²
- Avenue de Limoges · 1 809 €/m²
- Route de Poitiers · 1 712 €/m²
- Rue Albert Camus · 2 028 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 1 846 €/m²
- Rue Corneille · 2 011 €/m²
- Rue de la Garde · 2 114 €/m²
- Rue de Texonnieras · 2 031 €/m²
- Rue des Biards · 1 732 €/m²
- Rue des Charpentiers · 2 435 €/m²
- Rue des Emailleurs · 2 279 €/m²
- Rue du Mas Bourianne · 1 750 €/m²
- Rue du Rougeron · 2 102 €/m²
- Rue Dupuytren · 2 010 €/m²
- Rue George Sand · 1 666 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Couzeix : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 9,0 €/m² à 13,0 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 9,8 €/m² à 15,4 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² à 11,0 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,5 €/m² à 11,7 €/m² | 5,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Couzeix
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché de Couzeix est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Couzeix, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.8 % des 1 603 logements diagnostiqués à Couzeix sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Couzeix
Quel est le prix au m² à Couzeix ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Couzeix ?
L'immobilier est-il cher à Couzeix par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Couzeix ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Couzeix ?
Quel est le loyer au m² à Couzeix ?
Le marché immobilier de Couzeix est-il actif ?
Vous vendez un bien à Couzeix ?
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