Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Cozes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cozes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cozes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cozes
- Rue Fief du Moulin3 037 €
- Rue du Moulin du Canard2 944 €
- Rue de l Estuaire2 888 €
- Avenue des Anglais2 827 €
- Rue des Boutons d Or2 696 €
- Rue de l Enclouse1 220 €
- Rue de l Eglise1 250 €
- Rue des Bretons1 282 €
- Gr Grande Rue1 376 €
- Gr Grande Rue1 379 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 69 rues couvertes à Cozes.
Voir toutes les rues analysées à Cozes (69)
- Allée du Chateau · 2 000 €/m²
- Avenue de l Estuaire · 1 958 €/m²
- Avenue des Anglais · 2 827 €/m²
- Boulevard de la Citadelle · 2 086 €/m²
- Boulevard des Dandonneaux · 2 424 €/m²
- Chemin de Cassine · 2 219 €/m²
- Chemin des Grands Vignobles · 2 226 €/m²
- Chemin du Tresor · 2 409 €/m²
- Domaine de Masson · 2 428 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 376 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 379 €/m²
- Impasse de la Croix de Sourdon · 2 402 €/m²
- Lot Chantovent · 2 476 €/m²
- Lot le Soleil de L'estuaire · 2 474 €/m²
- Lot les Seguinauds · 2 349 €/m²
- Place du Souvenir · 1 890 €/m²
- Place Parias · 1 763 €/m²
- Route de Bordeaux · 2 101 €/m²
- Route de Chalbart · 2 061 €/m²
- Route de Conteneuil · 2 398 €/m²
- Route de Javrezac · 2 619 €/m²
- Route de Moquesouris · 2 583 €/m²
- Route de Musson · 2 153 €/m²
- Route de Puyveil · 1 881 €/m²
- Route de Royan · 1 651 €/m²
- Route de Saintes · 1 639 €/m²
- Route de Saujon · 2 150 €/m²
- Route de Saujon · 1 604 €/m²
- Rue Brin d Amour · 1 461 €/m²
- Rue de Chez Quantin · 1 512 €/m²
- Rue de Didonne · 1 600 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 250 €/m²
- Rue de l Enclouse · 1 220 €/m²
- Rue de l Enclouse A Masson · 1 892 €/m²
- Rue de l Estuaire · 2 888 €/m²
- Rue de la Brousse · 1 742 €/m²
- Rue de la Cote de Beaute · 1 607 €/m²
- Rue de la Grange · 2 662 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 312 €/m²
- Rue de la Valade · 2 222 €/m²
- Rue de Saintonge · 1 500 €/m²
- Rue de Touron · 2 628 €/m²
- Rue des Baillarges · 2 508 €/m²
- Rue des Bles · 2 322 €/m²
- Rue des Boutons d Or · 2 696 €/m²
- Rue des Bretons · 1 282 €/m²
- Rue des Brunettes · 1 914 €/m²
- Rue des Chanterelles · 2 613 €/m²
- Rue des Charloteaux · 2 049 €/m²
- Rue des Douves · 1 424 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 365 €/m²
- Rue des Mechinauds · 2 540 €/m²
- Rue des Saints Peres · 2 451 €/m²
- Rue du Calvaire · 1 666 €/m²
- Rue du Caviar · 1 631 €/m²
- Rue du Chapitre · 2 359 €/m²
- Rue du Gravier · 2 131 €/m²
- Rue du Lignou · 2 142 €/m²
- Rue du Maine Donne · 1 746 €/m²
- Rue du Meliaud · 1 893 €/m²
- Rue du Moulin du Canard · 2 944 €/m²
- Rue du Noah · 2 551 €/m²
- Rue du Point du Jour · 1 591 €/m²
- Rue Eric Tabarly · 2 672 €/m²
- Rue Fief de la Montagne · 2 490 €/m²
- Rue Fief du Moulin · 3 037 €/m²
- Rue Gambetta · 1 471 €/m²
- Rue Grande Rue · 1 625 €/m²
- Rue Principale · 1 436 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cozes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 9,7 €/m² à 16,2 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,2 €/m² à 18,2 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² à 12,6 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² à 11,3 €/m² | 5,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cozes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,7 % de logements vacants, le marché de Cozes est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cozes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.6 % des 2 052 logements diagnostiqués à Cozes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cozes
Quel est le prix au m² à Cozes ?
L'immobilier est-il cher à Cozes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cozes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cozes ?
Quel est le loyer au m² à Cozes ?
Le marché immobilier de Cozes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cozes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.