Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Crazannes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Crazannes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Crazannes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Crazannes
- Coteaux des Chaumes2 245 €
- Rue du Centre2 068 €
- Les Garlopeaux2 049 €
- Quai Claude Quessot1 763 €
- Place du Puits1 705 €
- Avenue de la Gare833 €
- Rue des Barrieres1 006 €
- Rue Alienor D'aquitaine1 089 €
- Rue du Calvaire1 114 €
- La Richardiere1 155 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Crazannes.
Voir toutes les rues analysées à Crazannes (20)
- Avenue de la Gare · 833 €/m²
- Chemin de Regniers · 1 196 €/m²
- Coteaux des Chaumes · 2 245 €/m²
- La Richardiere · 1 155 €/m²
- Les Bertons · 1 463 €/m²
- Les Garlopeaux · 2 049 €/m²
- Place du Puits · 1 705 €/m²
- Quai Claude Quessot · 1 763 €/m²
- Quai du Port · 1 360 €/m²
- Rue Alienor D'aquitaine · 1 089 €/m²
- Rue de la Fontaine · 1 234 €/m²
- Rue de la Ruteliere · 1 492 €/m²
- Rue des Barrieres · 1 006 €/m²
- Rue des Coumaillauds · 1 428 €/m²
- Rue du Cadran · 1 636 €/m²
- Rue du Calvaire · 1 114 €/m²
- Rue du Cardinal · 1 316 €/m²
- Rue du Centre · 2 068 €/m²
- Rue du Chail · 1 501 €/m²
- Rue du Champeroux · 1 317 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Crazannes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² à 13,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,6 €/m² à 15,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 7,8 €/m² à 13,0 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² à 9,9 €/m² | 6,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Crazannes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 18,3 % de logements vacants, le marché de Crazannes est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Crazannes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.5 % des 997 logements diagnostiqués à Crazannes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Crazannes
Quel est le prix au m² à Crazannes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Crazannes ?
L'immobilier est-il cher à Crazannes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Crazannes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Crazannes ?
Quel est le loyer au m² à Crazannes ?
Le marché immobilier de Crazannes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Crazannes ?
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