Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Crégy-lès-Meaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Crégy-lès-Meaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Crégy-lès-Meaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Crégy-lès-Meaux
- Rue Guillaume Apollinaire3 884 €
- Rue Georges Clemenceau3 750 €
- Rue Benjamin Delessert3 661 €
- Rue Sidney Bechet3 603 €
- Rue Maurice Ravel3 571 €
- Rue Jean Jaures2 220 €
- Rue Georges Frisez2 378 €
- Rue de Meaux2 381 €
- Rue de Neufmontiers2 457 €
- Rue de Gorkha2 522 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Crégy-lès-Meaux.
Voir toutes les rues analysées à Crégy-lès-Meaux (40)
- Allée de la Courtille · 3 391 €/m²
- Avenue Henri Magisson · 2 856 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 867 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 970 €/m²
- Rue Aristide Briand · 3 341 €/m²
- Rue Benjamin Delessert · 3 661 €/m²
- Rue Bouchard · 3 089 €/m²
- Rue Camille Claudel · 3 225 €/m²
- Rue Charles Peguy · 3 283 €/m²
- Rue Clos Saint Jacques · 3 490 €/m²
- Rue de Flore · 2 939 €/m²
- Rue de Gorkha · 2 522 €/m²
- Rue de l Arquebuse · 3 330 €/m²
- Rue de la Chaussee de Paris · 3 481 €/m²
- Rue de la Maillette · 3 410 €/m²
- Rue de la Marne · 3 203 €/m²
- Rue de Meaux · 2 381 €/m²
- Rue de Neufmontiers · 2 457 €/m²
- Rue de Panauti · 2 968 €/m²
- Rue des Peupliers · 3 187 €/m²
- Rue des Vignes · 3 172 €/m²
- Rue Emile Zola · 3 342 €/m²
- Rue Francois Daru · 2 616 €/m²
- Rue Georges Bizet · 3 187 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 750 €/m²
- Rue Georges Frisez · 2 378 €/m²
- Rue Georges Melies · 2 992 €/m²
- Rue Guillaume Apollinaire · 3 884 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 2 952 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 220 €/m²
- Rue Jean-Paul Sartre · 2 798 €/m²
- Rue Marie Curie · 3 020 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 3 571 €/m²
- Rue Pierre Charton · 3 423 €/m²
- Rue Pierre Simon Girard · 3 523 €/m²
- Rue Roger Salengro · 3 229 €/m²
- Rue Ronsard · 3 392 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 3 498 €/m²
- Rue Sidney Bechet · 3 603 €/m²
- Rue Thiers · 2 804 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Crégy-lès-Meaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,8 €/m² | 12,7 €/m² à 17,4 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 17,3 €/m² | 14,9 €/m² à 20,0 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 13,3 €/m² | 11,4 €/m² à 15,4 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² à 17,4 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Crégy-lès-Meaux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché de Crégy-lès-Meaux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Crégy-lès-Meaux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.6 % des 2 208 logements diagnostiqués à Crégy-lès-Meaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Crégy-lès-Meaux
Quel est le prix au m² à Crégy-lès-Meaux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Crégy-lès-Meaux ?
L'immobilier est-il cher à Crégy-lès-Meaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Crégy-lès-Meaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Crégy-lès-Meaux ?
Quel est le loyer au m² à Crégy-lès-Meaux ?
Le marché immobilier de Crégy-lès-Meaux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Crégy-lès-Meaux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.