Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Crosne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Crosne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements359 ventesFiabilité
2 666 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 360 et 3 202 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.8%
3 ans
▼ -12.3%
Depuis 2021
▼ -6.4%
vs Essonne
-12%
vs France
-18%
Bien de 67 m²
≈ 179 000 €
Activité du marché
~72 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 939 €
T2
3 444 €
T3
2 755 €
T4
2 435 €
T5+
2 386 €
Maisons233 ventesFiabilité
4 029 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 544 et 4 809 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -12.6%
3 ans
▼ -16.5%
Depuis 2021
▼ -10.1%
vs Essonne
+15%
vs France
+88%
Bien de 85 m²
≈ 342 000 €
Activité du marché
~47 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 951 €
T3
4 487 €
T4
4 203 €
T5+
3 669 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 67 m²
A
500 €
B
900 €
C
1 460 €
D
2 160 €
E
2 910 €
F
3 770 €
G
4 720 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Crosne
Rues les plus chères
Avenue de L'europe5 000 €
Rue des Riverains4 992 €
Rue des Beautes4 891 €
Rue du Vieux Chateau4 889 €
Rue de la Fontaine4 520 €
Rues les moins chères
Avenue de la Plaine Haute2 203 €
Rue du Chateau Gaillard2 314 €
Rue de Quevaucamps2 332 €
Rue Charles Gounod2 341 €
Rue Maurice Ravel2 389 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Crosne.
Performance énergétique et prix
10.5 % des 1 482 logements diagnostiqués à Crosne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Crosne est de 2 666 €/m² pour un appartement et 4 029 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Crosne ?
Le prix médian au m² à Crosne a évolué de -2.8 % sur un an et de -12.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Crosne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Crosne est 18 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Crosne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Crosne ?
Pour un logement de 67 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 720 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 260 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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