Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Crossac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Crossac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Crossac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Crossac
- Avenue Paul Gauguin3 042 €
- Gde Rue2 941 €
- Rue du Velodrome2 871 €
- Boulevard du General de Gaulle2 833 €
- Rue de Frocrain2 789 €
- Pres aux Clercs1 495 €
- Rue Nantaise1 532 €
- Rue Joseph de Marce1 574 €
- Place du Commerce1 609 €
- Hessin1 745 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 71 rues couvertes à Crossac.
Voir toutes les rues analysées à Crossac (71)
- Allée des Fauvettes · 2 787 €/m²
- Allée Paul Cezanne · 2 425 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 142 €/m²
- Avenue Paul Gauguin · 3 042 €/m²
- Boulevard de Bellevue · 2 325 €/m²
- Boulevard de Villeneuve · 1 957 €/m²
- Boulevard du General de Gaulle · 2 833 €/m²
- Berreau · 1 845 €/m²
- Bresnel · 2 307 €/m²
- Gde Rue · 2 941 €/m²
- Grande Rue · 1 768 €/m²
- Hessin · 1 745 €/m²
- Impasse de la Colonie · 2 327 €/m²
- Impasse des Tilleuls · 2 643 €/m²
- La Barre · 2 000 €/m²
- La Davelais · 2 073 €/m²
- La Gerardais · 2 421 €/m²
- La Gree · 1 803 €/m²
- La Livaudais · 1 938 €/m²
- La Menais · 2 291 €/m²
- La Miretterie · 2 413 €/m²
- La Noe · 2 284 €/m²
- La Porcherais Casso · 1 763 €/m²
- Le Champ Blanc · 2 161 €/m²
- Le Perrin · 2 142 €/m²
- Marais de Balasson · 1 839 €/m²
- Place de L'eglise · 2 385 €/m²
- Place du Commerce · 1 609 €/m²
- Pres aux Clercs · 1 495 €/m²
- Rendreux · 2 621 €/m²
- Route de Besne Saint Roch · 2 264 €/m²
- Route de Crossac · 2 173 €/m²
- Route de la Briere le Calvaire · 2 515 €/m²
- Route de la Lande · 2 412 €/m²
- Route de Pont-Chateau · 2 321 €/m²
- Route de Pontchateau · 2 168 €/m²
- Route de Saint Nazaire · 2 078 €/m²
- Route de St Roch · 2 619 €/m²
- Route de Vannes · 2 450 €/m²
- Rue de Frocrain · 2 789 €/m²
- Rue de la Cadivais · 2 340 €/m²
- Rue de la Geriais · 2 387 €/m²
- Rue de la Grivolais · 2 714 €/m²
- Rue de la Vallee · 2 605 €/m²
- Rue des Acacias · 2 241 €/m²
- Rue des Ajoncs · 2 510 €/m²
- Rue des Chataigneraies · 2 464 €/m²
- Rue des Cols Verts · 1 922 €/m²
- Rue des Cormiers · 2 034 €/m²
- Rue des Granges · 2 402 €/m²
- Rue des Lauriers · 2 215 €/m²
- Rue des Mesanges · 2 461 €/m²
- Rue des Ormeaux · 1 970 €/m²
- Rue des Sapins · 1 944 €/m²
- Rue du Bas Village Cambeniac · 2 257 €/m²
- Rue du Bouffay · 2 244 €/m²
- Rue du Bran · 2 363 €/m²
- Rue du Brivet · 1 985 €/m²
- Rue du Chardonneret · 2 333 €/m²
- Rue du Chene Vert · 2 571 €/m²
- Rue du Clos du Bois · 2 530 €/m²
- Rue du Stade · 2 219 €/m²
- Rue du Velodrome · 2 871 €/m²
- Rue F R de Chateaubriand · 1 853 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 132 €/m²
- Rue Joseph de Marce · 1 574 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 2 000 €/m²
- Rue Maurice Sambron · 2 034 €/m²
- Rue Nantaise · 1 532 €/m²
- Rue Ste Catherine · 2 553 €/m²
- St Lomer · 2 437 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Crossac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,1 €/m² à 13,4 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 11,0 €/m² à 16,0 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² à 11,7 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,8 €/m² à 12,0 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Crossac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Crossac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.1 % des 2 777 logements diagnostiqués à Crossac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Crossac
Quel est le prix au m² à Crossac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Crossac ?
L'immobilier est-il cher à Crossac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Crossac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Crossac ?
Quel est le loyer au m² à Crossac ?
Le marché immobilier de Crossac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Crossac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.