Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cubzac-Les-Ponts, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cubzac-Les-Ponts
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements358 ventesFiabilité
2 339 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 109 et 2 603 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.9%
3 ans
▲ +0.3%
Depuis 2021
▲ +11.2%
vs Gironde
-38%
vs France
-28%
Bien de 45 m²
≈ 105 000 €
Activité du marché
~72 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 607 €
T2
2 470 €
T3
2 259 €
T4
2 054 €
Maisons1 557 ventesFiabilité
2 473 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 000 et 2 876 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.9%
3 ans
▼ -8.2%
Depuis 2021
▼ -2.5%
vs Gironde
-27%
vs France
+15%
Bien de 95 m²
≈ 235 000 €
Activité du marché
~311 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 277 €
T2
2 584 €
T3
2 427 €
T4
2 572 €
T5+
2 366 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cubzac-Les-Ponts
Rues les plus chères
Rue des Sauvignons3 406 €
Chemin du Grand Ormeau3 244 €
Chemin de Monein3 025 €
Rue de la Croix du Sud2 875 €
Allée Jean Ferrat2 850 €
Rues les moins chères
Impasse des Frenes1 454 €
Rue Francois Mitterand1 564 €
Meyney1 630 €
Les Maurins1 683 €
Rue de la Lande1 822 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Cubzac-Les-Ponts.
Performance énergétique et prix
4.8 % des 4 899 logements diagnostiqués à Cubzac-Les-Ponts sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cubzac-Les-Ponts est de 2 339 €/m² pour un appartement et 2 473 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cubzac-Les-Ponts ?
Le prix médian au m² à Cubzac-Les-Ponts a évolué de +3.9 % sur un an et de +0.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cubzac-Les-Ponts par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cubzac-Les-Ponts est 28 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cubzac-Les-Ponts ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cubzac-Les-Ponts ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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