Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cucq, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cucq
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements503 ventesFiabilité
4 298 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 566 et 4 942 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▲ +4.2%
Depuis 2021
▲ +21.5%
vs Pas-de-Calais
+87%
vs France
+32%
Bien de 39 m²
≈ 168 000 €
Activité du marché
~101 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 121 €
T2
4 358 €
T3
4 486 €
T4
4 012 €
T5+
3 198 €
Maisons549 ventesFiabilité
3 917 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 908 et 4 959 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1%
3 ans
▲ +17.4%
Depuis 2021
▲ +25%
vs Pas-de-Calais
+140%
vs France
+83%
Bien de 85 m²
≈ 333 000 €
Activité du marché
~110 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 800 €
T2
4 714 €
T3
4 181 €
T4
3 653 €
T5+
3 688 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
A
640 €
B
1 150 €
C
1 850 €
D
2 740 €
E
3 700 €
F
4 780 €
G
5 990 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cucq
Rues les plus chères
Résidence Sunny Beach5 869 €
Avenue de la Victoire5 845 €
Avenue des Palmiers5 678 €
Rue des Tetu5 606 €
Résidence Bellevue Bd E. Labrasse5 217 €
Rues les moins chères
Chemin Michel1 921 €
Avenue Francois Godin2 568 €
Avenue de la Cote d Opale2 583 €
Avenue d Etaples2 590 €
Impasse Duhamel2 784 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 62 rues couvertes à Cucq.
Performance énergétique et prix
15.7 % des 1 689 logements diagnostiqués à Cucq sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cucq est de 4 298 €/m² pour un appartement et 3 917 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cucq ?
Le prix médian au m² à Cucq a évolué de -1 % sur un an et de +4.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cucq par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cucq est 32 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cucq ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cucq ?
Pour un logement de 85 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 5 990 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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