Vendée (85)
Prix immobilier à Cugand
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cugand, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cugand
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cugand
- Rue des Coteaux de la Palaire3 195 €
- Rue du Pdt Auguste Durand2 875 €
- L'ebaupin2 705 €
- Rue de la Penissiere2 690 €
- Rue du Bordage2 630 €
- Fradet1 572 €
- La Challoire1 845 €
- L Emeriere2 007 €
- Rue de la Vendee2 083 €
- Fouques2 150 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Cugand.
Voir toutes les rues analysées à Cugand (15)
- Fouques · 2 150 €/m²
- Fradet · 1 572 €/m²
- L Emeriere · 2 007 €/m²
- L'ebaupin · 2 705 €/m²
- La Challoire · 1 845 €/m²
- Le Bois Joli · 2 579 €/m²
- Rue de Belle Noue · 2 173 €/m²
- Rue de la Penissiere · 2 690 €/m²
- Rue de la Vendee · 2 083 €/m²
- Rue des Bouffardieres · 2 252 €/m²
- Rue des Coteaux de la Palaire · 3 195 €/m²
- Rue du Bordage · 2 630 €/m²
- Rue du Paradis · 2 507 €/m²
- Rue du Pdt Auguste Durand · 2 875 €/m²
- Rue du Pont · 2 255 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cugand : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,4 €/m² à 14,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,6 €/m² à 16,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 10,8 €/m² | 9,3 €/m² à 12,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² à 12,6 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cugand
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Cugand est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cugand, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.4 % des 559 logements diagnostiqués à Cugand sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cugand
Quel est le prix au m² à Cugand ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cugand ?
L'immobilier est-il cher à Cugand par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cugand ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cugand ?
Quel est le loyer au m² à Cugand ?
Le marché immobilier de Cugand est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cugand ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.