Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cuges Les Pins, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cuges Les Pins
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements67 ventesFiabilité
2 536 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 078 et 3 082 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.6%
3 ans
▼ -7.8%
Depuis 2021
▼ -1.4%
vs Bouches-du-Rhône
-21%
vs France
-22%
Bien de 43 m²
≈ 109 000 €
Activité du marché
~13 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 795 €
T2
2 420 €
T3
2 470 €
T4
2 977 €
Maisons163 ventesFiabilité
4 352 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 533 et 5 047 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8.8%
3 ans
▲ +9%
Depuis 2021
▲ +16.9%
vs Bouches-du-Rhône
+8%
vs France
+103%
Bien de 89 m²
≈ 387 000 €
Activité du marché
~33 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 000 €
T2
3 507 €
T3
4 259 €
T4
4 632 €
T5+
3 970 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
A
670 €
B
1 200 €
C
1 940 €
D
2 870 €
E
3 870 €
F
5 010 €
G
6 270 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Performance énergétique et prix
5.6 % des 720 logements diagnostiqués à Cuges Les Pins sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cuges Les Pins est de 2 536 €/m² pour un appartement et 4 352 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cuges Les Pins ?
Le prix médian au m² à Cuges Les Pins a évolué de +9.6 % sur un an et de -7.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cuges Les Pins par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cuges Les Pins est 22 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cuges Les Pins ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cuges Les Pins ?
Pour un logement de 89 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 270 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 330 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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