Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Cuges Les Pins
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cuges Les Pins, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cuges Les Pins
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Louer à Cuges Les Pins : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 9,8 €/m² à 15,3 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 11,7 €/m² à 18,9 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 8,9 €/m² à 13,8 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 13,1 €/m² | 9,5 €/m² à 18,1 €/m² | 3,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cuges Les Pins
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché de Cuges Les Pins est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cuges Les Pins, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.5 % des 731 logements diagnostiqués à Cuges Les Pins sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cuges Les Pins
Quel est le prix au m² à Cuges Les Pins ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cuges Les Pins ?
L'immobilier est-il cher à Cuges Les Pins par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cuges Les Pins ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cuges Les Pins ?
Quel est le loyer au m² à Cuges Les Pins ?
Le marché immobilier de Cuges Les Pins est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cuges Les Pins ?
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