Nord (59)
Prix immobilier à Cuincy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cuincy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cuincy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cuincy
- Rue des Lavandes2 243 €
- Rue des Colchiques2 208 €
- Avenue General de Gaulle2 016 €
- Rue Maximilien Robespierre1 955 €
- Rue Jean Jaures1 933 €
- Rue Leon Blum1 122 €
- Rue Pasteur1 234 €
- Avenue des Sorbiers1 433 €
- Rue Felix Robaut1 439 €
- Avenue des Peupliers1 460 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Cuincy.
Voir toutes les rues analysées à Cuincy (31)
- Avenue des Acacias · 1 504 €/m²
- Avenue des Peupliers · 1 460 €/m²
- Avenue des Pins · 1 890 €/m²
- Avenue des Sorbiers · 1 433 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 2 016 €/m²
- Avenue Kennedy · 1 785 €/m²
- Rue Antoine de Blondel · 1 735 €/m²
- Rue Charles Behague · 1 710 €/m²
- Rue de l Alouette · 1 644 €/m²
- Rue de l Egalite · 1 687 €/m²
- Rue des Colchiques · 2 208 €/m²
- Rue des Lavandes · 2 243 €/m²
- Rue du Faubourg d Esquerchin · 1 710 €/m²
- Rue du Marais · 1 744 €/m²
- Rue Felix Robaut · 1 439 €/m²
- Rue Francois Anicot · 1 582 €/m²
- Rue Gauguin · 1 737 €/m²
- Rue Jean Baptiste Clement · 1 850 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 933 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 547 €/m²
- Rue Jules Valles · 1 851 €/m²
- Rue Leon Blum · 1 122 €/m²
- Rue Marcel Leroy · 1 840 €/m²
- Rue Marguerite Yourcenar · 1 903 €/m²
- Rue Marie Curie · 1 477 €/m²
- Rue Maximilien Robespierre · 1 955 €/m²
- Rue Pasteur · 1 234 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 1 905 €/m²
- Rue Theodore Marichez · 1 793 €/m²
- Rue Vaillant Couturier · 1 746 €/m²
- Rue Van Gogh · 1 805 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cuincy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 8,7 €/m² à 13,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 11,0 €/m² à 15,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,6 €/m² à 11,2 €/m² | n.c. |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² à 12,6 €/m² | 7,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cuincy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché de Cuincy est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cuincy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8 % des 1 704 logements diagnostiqués à Cuincy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cuincy
Quel est le prix au m² à Cuincy ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cuincy ?
L'immobilier est-il cher à Cuincy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cuincy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cuincy ?
Quel est le loyer au m² à Cuincy ?
Le marché immobilier de Cuincy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cuincy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.