Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Custines
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Custines, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Custines
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Custines
- Rue de la Lixiere2 243 €
- Résidence St Antoine2 150 €
- Rue du Chateau Fort2 135 €
- Rue du General Custine2 134 €
- Rue Roger Fould2 080 €
- Gr Grand Rue1 370 €
- Rue de la Mauchere1 530 €
- Rue du General Leclerc1 600 €
- Rue de Nancy1 600 €
- Rue de Nancy1 681 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Custines.
Voir toutes les rues analysées à Custines (13)
- Gr Grand Rue · 1 370 €/m²
- Résidence St Antoine · 2 150 €/m²
- Rue de la Lixiere · 2 243 €/m²
- Rue de la Mauchere · 1 530 €/m²
- Rue de Morey · 1 698 €/m²
- Rue de Nancy · 1 681 €/m²
- Rue de Nancy · 1 600 €/m²
- Rue du Chateau Fort · 2 135 €/m²
- Rue du General Custine · 2 134 €/m²
- Rue du General Leclerc · 1 600 €/m²
- Rue du Stade · 1 836 €/m²
- Rue du Val de Faulx · 1 776 €/m²
- Rue Roger Fould · 2 080 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Custines : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,1 €/m² | 8,8 €/m² à 14,1 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,7 €/m² à 14,3 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 8,2 €/m² à 11,8 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² à 11,8 €/m² | 5,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Custines
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché de Custines est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Custines, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.9 % des 820 logements diagnostiqués à Custines sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Custines
Quel est le prix au m² à Custines ?
L'immobilier est-il cher à Custines par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Custines ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Custines ?
Quel est le loyer au m² à Custines ?
Le marché immobilier de Custines est-il actif ?
Vous vendez un bien à Custines ?
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