Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cysoing, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cysoing
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements68 ventesFiabilité
3 465 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 011 et 3 966 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -23.5%
3 ans
▼ -24.2%
Depuis 2021
▼ -27.1%
vs Nord
+25%
vs France
+6%
Bien de 57 m²
≈ 198 000 €
Activité du marché
~14 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 374 €
T3
3 600 €
T4
2 649 €
Maisons629 ventesFiabilité
2 969 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 300 et 3 511 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.4%
3 ans
▼ -12.7%
Depuis 2021
▼ -4.1%
vs Nord
+56%
vs France
+39%
Bien de 102 m²
≈ 303 000 €
Activité du marché
~126 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 190 €
T3
2 663 €
T4
2 988 €
T5+
3 037 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
A
760 €
B
1 380 €
C
2 220 €
D
3 290 €
E
4 440 €
F
5 740 €
G
7 190 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cysoing
Rues les plus chères
Rue Gisele de Frioul4 000 €
La Chantraine3 851 €
Rue Louis Xv3 796 €
Rue du General Leclerc3 482 €
Rue Georges Clemenceau3 463 €
Rues les moins chères
Le Village2 000 €
Rue Roger Salengro2 160 €
Rue Jules Herbaut2 272 €
Rue de Tournai2 442 €
Rue de France2 465 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à Cysoing.
Performance énergétique et prix
10.4 % des 1 546 logements diagnostiqués à Cysoing sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cysoing est de 3 465 €/m² pour un appartement et 2 969 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cysoing ?
Le prix médian au m² à Cysoing a évolué de -23.5 % sur un an et de -24.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cysoing par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cysoing est 6 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cysoing ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cysoing ?
Pour un logement de 102 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 760 € (étiquette A) à 7 190 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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