Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Dammarie Les Lys, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Dammarie Les Lys
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements618 ventesFiabilité
2 712 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 106 et 3 113 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.7%
3 ans
▼ -9.2%
Depuis 2021
▼ -5.1%
vs Seine-et-Marne
-18%
vs France
-17%
Bien de 56 m²
≈ 152 000 €
Activité du marché
~124 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 346 €
T2
2 916 €
T3
2 580 €
T4
1 895 €
T5+
1 780 €
Maisons416 ventesFiabilité
2 983 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 584 et 3 468 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.9%
3 ans
▼ -10%
Depuis 2021
▼ -1.1%
vs Seine-et-Marne
-1%
vs France
+39%
Bien de 85 m²
≈ 254 000 €
Activité du marché
~83 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 886 €
T3
3 285 €
T4
3 171 €
T5+
2 734 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
A
420 €
B
760 €
C
1 220 €
D
1 810 €
E
2 440 €
F
3 150 €
G
3 950 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Dammarie Les Lys
Rues les plus chères
Allée des Mesanges3 733 €
Rue de l Adjudant Petit3 693 €
Rue Leon Jacquin3 436 €
Avenue Gabriel Peri3 271 €
Rue Fernand Leger3 265 €
Rues les moins chères
Résidence de l Aquitaine1 571 €
Résidence de la Bretagne1 666 €
Rue du Bas Moulin1 750 €
Rue Antonio Vivaldi1 925 €
Rue Ernest Guillard2 049 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à Dammarie Les Lys.
Performance énergétique et prix
5.8 % des 5 421 logements diagnostiqués à Dammarie Les Lys sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Dammarie Les Lys est de 2 712 €/m² pour un appartement et 2 983 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dammarie Les Lys ?
Le prix médian au m² à Dammarie Les Lys a évolué de -4.7 % sur un an et de -9.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Dammarie Les Lys par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Dammarie Les Lys est 17 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Dammarie Les Lys ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Dammarie Les Lys ?
Pour un logement de 56 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 420 € (étiquette A) à 3 950 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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