Aveyron (12)
Prix immobilier à Decazeville
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Decazeville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Decazeville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Decazeville
- Le Bourg1 502 €
- Rue de Ruau Bas1 436 €
- Lot Comby1 311 €
- Place Irenee Quintard1 310 €
- Saint Parthem1 274 €
- Rue Lassalle310 €
- Rue de la Republique350 €
- Rue de la Paix576 €
- Rue du Vieux Pont - Penchot637 €
- Rue du Quatre Septembre638 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Decazeville.
Voir toutes les rues analysées à Decazeville (40)
- Allée Beau Soleil · 1 068 €/m²
- Allée de Piecelongue · 882 €/m²
- Allée Henri Fayol · 812 €/m²
- Avenue de Fareyres · 869 €/m²
- Avenue de Rodez · 902 €/m²
- Avenue du Pdt Paul Ramadier · 665 €/m²
- Avenue Laromiguiere · 1 000 €/m²
- Avenue Paul Ramadier · 1 217 €/m²
- Avenue Paul Ramadier · 1 058 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 740 €/m²
- Bonissard · 1 133 €/m²
- Cité de la Forezie · 687 €/m²
- Cote des Estaques · 893 €/m²
- La Reclusie · 867 €/m²
- La Verrerie · 676 €/m²
- Le Bourg · 1 502 €/m²
- Lot Comby · 1 311 €/m²
- Place Irenee Quintard · 1 310 €/m²
- Place Wilson · 739 €/m²
- Port d Agres · 1 060 €/m²
- Puech Lascazes · 938 €/m²
- Route de Bonissard · 983 €/m²
- Rue Basse · 906 €/m²
- Rue de la Guiraldie · 666 €/m²
- Rue de la Paix · 576 €/m²
- Rue de la Republique · 350 €/m²
- Rue de Montplaisir · 1 043 €/m²
- Rue de Ruau Bas · 1 436 €/m²
- Rue des Deux Ponts · 1 205 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 638 €/m²
- Rue du Vieux Pont - Penchot · 637 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 746 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 000 €/m²
- Rue Eugene Viala · 1 011 €/m²
- Rue Gambetta · 936 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 1 162 €/m²
- Rue Jean Jaures · 949 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 041 €/m²
- Rue Lassalle · 310 €/m²
- Saint Parthem · 1 274 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Decazeville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² à 9,7 €/m² | 10,9 % |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² à 12,1 €/m² | 13,6 % |
| Appartement T3 et plus | 6,7 €/m² | 5,3 €/m² à 8,3 €/m² | 9,3 % |
| Maison | 7,2 €/m² | 5,6 €/m² à 9,3 €/m² | 8,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Decazeville
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 23,3 % de logements vacants, le marché de Decazeville est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Decazeville, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.6 % des 2 226 logements diagnostiqués à Decazeville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Decazeville
Quel est le prix au m² à Decazeville ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Decazeville ?
L'immobilier est-il cher à Decazeville par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Decazeville ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Decazeville ?
Quel est le loyer au m² à Decazeville ?
Le marché immobilier de Decazeville est-il actif ?
Vous vendez un bien à Decazeville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.