Calvados (14)
Prix immobilier à Demouville
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Demouville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Demouville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Demouville
- Rue du Bout de la Bas2 817 €
- Rue du Centre2 710 €
- Rue des Grandes Roches2 705 €
- Rue Paka2 697 €
- Rue du Civisme2 693 €
- Rue Leo Ferre1 831 €
- Rue aux Pierrots2 341 €
- Rue de Demouville2 428 €
- Rue des Charmilles2 542 €
- Rue Malassis2 583 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Demouville.
Voir toutes les rues analysées à Demouville (12)
- Rue aux Pierrots · 2 341 €/m²
- Rue de Colombelles · 2 625 €/m²
- Rue de Demouville · 2 428 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 612 €/m²
- Rue des Charmilles · 2 542 €/m²
- Rue des Grandes Roches · 2 705 €/m²
- Rue du Bout de la Bas · 2 817 €/m²
- Rue du Centre · 2 710 €/m²
- Rue du Civisme · 2 693 €/m²
- Rue Leo Ferre · 1 831 €/m²
- Rue Malassis · 2 583 €/m²
- Rue Paka · 2 697 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Demouville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,2 €/m² | 10,4 €/m² à 14,3 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 11,0 €/m² à 14,8 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 9,4 €/m² à 12,6 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,2 €/m² à 11,5 €/m² | 4,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Demouville
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché de Demouville est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Demouville, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.9 % des 654 logements diagnostiqués à Demouville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Demouville
Quel est le prix au m² à Demouville ?
L'immobilier est-il cher à Demouville par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Demouville ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Demouville ?
Quel est le loyer au m² à Demouville ?
Le marché immobilier de Demouville est-il actif ?
Vous vendez un bien à Demouville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.