Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Dinan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Dinan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements984 ventesFiabilité
2 583 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 996 et 3 034 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.8%
3 ans
▲ +3.6%
Depuis 2021
▲ +18.8%
vs Côtes-d'Armor
+23%
vs France
-21%
Bien de 56 m²
≈ 145 000 €
Activité du marché
~197 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 900 €
T2
2 580 €
T3
2 566 €
T4
2 505 €
T5+
1 824 €
Maisons1 834 ventesFiabilité
2 356 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 836 et 2 894 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.1%
3 ans
▲ +5.6%
Depuis 2021
▲ +24.8%
vs Côtes-d'Armor
+28%
vs France
+10%
Bien de 93 m²
≈ 219 000 €
Activité du marché
~367 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 212 €
T2
2 300 €
T3
2 460 €
T4
2 415 €
T5+
2 303 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Dinan
Rues les plus chères
Rue du Quai de Dinan3 333 €
Rue de la Garaye3 190 €
Résidence les Grandes Vallees3 088 €
Rue de la Mittrie3 017 €
Rue Egault des Noes3 012 €
Rues les moins chères
Allée des Roses1 277 €
Cité du Bourg1 573 €
Boulevard Andre Aubert1 686 €
La Guerinais1 718 €
Rue Auguste Pavie1 787 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Dinan.
Performance énergétique et prix
9 % des 8 516 logements diagnostiqués à Dinan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Dinan est de 2 583 €/m² pour un appartement et 2 356 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dinan ?
Le prix médian au m² à Dinan a évolué de +4.8 % sur un an et de +3.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Dinan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Dinan est 21 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Dinan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Dinan ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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