Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Dinard
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Dinard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Dinard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 48 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Dinard
- Avenue George V7 973 €
- Avenue Georges Clemenceau7 910 €
- Rue de la Malouine7 812 €
- Avenue de la Vicomte7 182 €
- Avenue Gal Giraud7 140 €
- Rue de la Pierre aux Bars2 438 €
- Rue de Ker Gai3 142 €
- Rue de la Ville Es Passants3 166 €
- Ham des Vergers3 412 €
- Boulevard Jules Verger3 414 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Dinard.
Voir toutes les rues analysées à Dinard (80)
- Allée du Grand Pavois · 6 018 €/m²
- Avenue de la Vicomte · 7 182 €/m²
- Avenue des Mimosas · 5 757 €/m²
- Avenue du Port Sibouliere · 5 035 €/m²
- Avenue Edouard Vii · 5 377 €/m²
- Avenue Gal Giraud · 7 140 €/m²
- Avenue George V · 7 973 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 7 910 €/m²
- Boulevard Albert Premier · 6 538 €/m²
- Boulevard de la Houle · 6 451 €/m²
- Boulevard de la Liberation · 3 517 €/m²
- Boulevard de la Mer · 7 130 €/m²
- Boulevard de Saint Cast · 5 909 €/m²
- Boulevard du Villou · 4 166 €/m²
- Boulevard Feart · 5 000 €/m²
- Boulevard General de Gaulle · 5 609 €/m²
- Boulevard Jules Verger · 3 414 €/m²
- Boulevard Lhotelier · 5 674 €/m²
- Boulevard President Wilson · 6 168 €/m²
- Ham des Vergers · 3 412 €/m²
- Le Clos de la Fontaine · 3 515 €/m²
- Passage du Bocage · 5 405 €/m²
- Rue Ampere · 5 200 €/m²
- Rue Andre Chapron · 4 565 €/m²
- Rue Branly · 5 923 €/m²
- Rue Clos de la Fontaine · 6 551 €/m²
- Rue Clos du Roy · 6 041 €/m²
- Rue de Barbine · 5 500 €/m²
- Rue de Ker Gai · 3 142 €/m²
- Rue de l Orhalais · 5 210 €/m²
- Rue de l Orillois · 4 188 €/m²
- Rue de la Corbinais · 6 034 €/m²
- Rue de la Dorbelais · 6 142 €/m²
- Rue de la Fossette · 3 977 €/m²
- Rue de la Gare · 4 633 €/m²
- Rue de la Malouine · 7 812 €/m²
- Rue de la Paix · 6 549 €/m²
- Rue de la Pierre aux Bars · 2 438 €/m²
- Rue de la Pionniere · 6 315 €/m²
- Rue de la Saudrais · 4 398 €/m²
- Rue de la Saudrais · 4 450 €/m²
- Rue de la Vallee · 6 442 €/m²
- Rue de la Ville Es Passants · 3 166 €/m²
- Rue de la Ville Gehan · 5 347 €/m²
- Rue de la Ville Mauny · 4 892 €/m²
- Rue de la Vistule · 6 333 €/m²
- Rue de Pleurtuit · 6 896 €/m²
- Rue de Saint Briac · 5 578 €/m²
- Rue de Saint Enogat · 5 701 €/m²
- Rue de Saint Lunaire · 4 442 €/m²
- Rue de Starnberg · 4 043 €/m²
- Rue de Verdun · 6 300 €/m²
- Rue des Broussardieres · 4 355 €/m²
- Rue des Cognets · 4 500 €/m²
- Rue des Corbieres · 5 648 €/m²
- Rue des Elfes · 4 421 €/m²
- Rue des Marettes · 6 071 €/m²
- Rue des Minees · 4 785 €/m²
- Rue des Preaux · 7 050 €/m²
- Rue des Vergers · 5 067 €/m²
- Rue du Clos de la Fontaine · 5 639 €/m²
- Rue du Doc Fr Derrien · 4 720 €/m²
- Rue du Douet Fourche · 4 564 €/m²
- Rue du Nordet · 3 518 €/m²
- Rue du Port Blanc · 5 375 €/m²
- Rue du Sgt Boulanger · 5 705 €/m²
- Rue du Val Es Roses · 5 755 €/m²
- Rue Foujita · 4 612 €/m²
- Rue Gardiner · 5 500 €/m²
- Rue Gouyon Matignon · 5 117 €/m²
- Rue Henri Bleuven · 5 390 €/m²
- Rue Henri Dunant · 5 688 €/m²
- Rue Jacques Cartier · 5 935 €/m²
- Rue Levavasseur · 5 607 €/m²
- Rue Mal Leclerc · 5 208 €/m²
- Rue Rene Aillerie · 6 803 €/m²
- Rue Rene Kieffer · 4 901 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 6 750 €/m²
- Rue Saint Alexandre · 5 040 €/m²
- Rue Theodore Botrel · 4 133 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Dinard : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² à 16,1 €/m² | 2,8 % |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m² | 12,3 €/m² à 19,6 €/m² | 3,4 % |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² à 15,1 €/m² | 2,7 % |
| Maison | 11,6 €/m² | 9,1 €/m² à 14,8 €/m² | 2,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Dinard
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 44,3 % de résidences secondaires, Dinard est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Dinard, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.7 % des 5 332 logements diagnostiqués à Dinard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Dinard
Quel est le prix au m² à Dinard ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dinard ?
L'immobilier est-il cher à Dinard par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Dinard ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Dinard ?
Quel est le loyer au m² à Dinard ?
Le marché immobilier de Dinard est-il actif ?
Vous vendez un bien à Dinard ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.