Vienne (86)
Prix immobilier à Dissay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Dissay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Dissay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Dissay
- Avenue du Parc du Futur3 444 €
- Rue de la Fontaine2 472 €
- Rue Guy Renard2 436 €
- Rue des Magnolias2 230 €
- Place D'aille2 099 €
- Avenue de Paris1 228 €
- Rue de l Eglise1 296 €
- Avenue de Bordeaux1 307 €
- Rue de la Grand Maison1 316 €
- Rue de la Haute Payre1 354 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Dissay.
Voir toutes les rues analysées à Dissay (37)
- Allée Annette de Chalembert · 2 045 €/m²
- Allée Jean Loosfeld · 1 906 €/m²
- Avenue de Bordeaux · 1 307 €/m²
- Avenue de Paris · 1 228 €/m²
- Avenue des Acacias · 1 623 €/m²
- Avenue du Clain · 2 050 €/m²
- Avenue du Parc du Futur · 3 444 €/m²
- Avenue Pasteur · 1 899 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 1 666 €/m²
- Chemin du Trait · 1 908 €/m²
- Clos des Champs Plis · 2 072 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 800 €/m²
- Impasse des Thermes · 1 616 €/m²
- Place D'aille · 2 099 €/m²
- Route de la Papeterie · 1 965 €/m²
- Route du Peu · 2 046 €/m²
- Rue Chante Alouette · 1 538 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 296 €/m²
- Rue de l Industrie · 1 626 €/m²
- Rue de l Ormeau · 1 590 €/m²
- Rue de la Croix Girard · 1 943 €/m²
- Rue de la Fontaine · 2 472 €/m²
- Rue de la Grand Maison · 1 316 €/m²
- Rue de la Haute Payre · 1 354 €/m²
- Rue de la Tonnelle · 1 888 €/m²
- Rue de Neuville · 1 843 €/m²
- Rue de Poitiers · 1 674 €/m²
- Rue des Lilas · 1 715 €/m²
- Rue des Lordieres · 1 893 €/m²
- Rue des Magnolias · 2 230 €/m²
- Rue des Metives · 2 022 €/m²
- Rue des Tamaris · 1 668 €/m²
- Rue du Bois des Baillarges · 2 085 €/m²
- Rue du Chateau · 1 780 €/m²
- Rue du Parc · 1 966 €/m²
- Rue Guy Renard · 2 436 €/m²
- Rue Raymond Dubois · 1 809 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Dissay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,3 €/m² | 7,6 €/m² à 11,4 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 10,2 €/m² à 14,3 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 7,1 €/m² à 10,2 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,6 €/m² à 9,7 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Dissay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché de Dissay est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Dissay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.9 % des 2 227 logements diagnostiqués à Dissay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Dissay
Quel est le prix au m² à Dissay ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dissay ?
L'immobilier est-il cher à Dissay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Dissay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Dissay ?
Quel est le loyer au m² à Dissay ?
Le marché immobilier de Dissay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Dissay ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.