Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Dives Sur Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Dives Sur Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements196 ventesFiabilité
4 456 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 011 et 5 308 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.9%
3 ans
▲ +8.9%
Depuis 2021
▲ +25.2%
vs Calvados
+42%
vs France
+37%
Bien de 41 m²
≈ 183 000 €
Activité du marché
~39 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 368 €
T2
4 505 €
T3
4 692 €
T4
4 506 €
Maisons354 ventesFiabilité
3 583 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 795 et 4 635 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.5%
3 ans
▲ +0.8%
Depuis 2021
▲ +0%
vs Calvados
+45%
vs France
+67%
Bien de 65 m²
≈ 233 000 €
Activité du marché
~71 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 800 €
T3
3 841 €
T4
3 574 €
T5+
3 033 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
A
490 €
B
880 €
C
1 410 €
D
2 100 €
E
2 830 €
F
3 660 €
G
4 580 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Dives Sur Mer
Rues les plus chères
Vc Res du Quai7 144 €
Avenue des Dunes6 171 €
Vc Residence Goeland 25 861 €
Vc Res de la Plage 25 642 €
Vc Res la Presqu Ile5 638 €
Rues les moins chères
Rue des Freres Bisson1 940 €
Rue des Buttes2 202 €
Rue d Hastings2 291 €
Place de la Republique2 508 €
Rue Georges Landry2 640 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Dives Sur Mer.
Performance énergétique et prix
13.8 % des 2 408 logements diagnostiqués à Dives Sur Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Dives Sur Mer est de 4 456 €/m² pour un appartement et 3 583 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dives Sur Mer ?
Le prix médian au m² à Dives Sur Mer a évolué de +1.9 % sur un an et de +8.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Dives Sur Mer par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Dives Sur Mer est 37 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Dives Sur Mer ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Dives Sur Mer ?
Pour un logement de 65 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 490 € (étiquette A) à 4 580 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 170 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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