Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Douarnenez, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Douarnenez
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements431 ventesFiabilité
2 151 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 708 et 2 683 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0%
3 ans
▲ +5.1%
Depuis 2021
▲ +35.2%
vs Finistère
+3%
vs France
-34%
Bien de 50 m²
≈ 108 000 €
Activité du marché
~86 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 345 €
T2
2 314 €
T3
2 038 €
T4
1 954 €
T5+
1 561 €
Maisons906 ventesFiabilité
2 026 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 524 et 2 575 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.4%
3 ans
▲ +11.9%
Depuis 2021
▲ +28.8%
vs Finistère
-1%
vs France
-5%
Bien de 95 m²
≈ 192 000 €
Activité du marché
~181 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 202 €
T2
1 954 €
T3
2 279 €
T4
2 094 €
T5+
1 933 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Douarnenez
Rues les plus chères
Route des Roches Blanches3 979 €
Rue des Professeurs Curie3 353 €
Rue du Rosmeur3 350 €
Rue du Moulin3 258 €
Rue du Prefet Collignon3 228 €
Rues les moins chères
Route de la Gare1 016 €
Rue de la Republique1 167 €
Rue du Commandant Fernand1 232 €
Rue Pierre Belbeoch1 519 €
Rue Etienne Kernours1 630 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Douarnenez.
Performance énergétique et prix
12.5 % des 4 593 logements diagnostiqués à Douarnenez sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Douarnenez est de 2 151 €/m² pour un appartement et 2 026 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Douarnenez ?
Le prix médian au m² à Douarnenez a évolué de +0 % sur un an et de +5.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Douarnenez par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Douarnenez est 34 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Douarnenez ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Douarnenez ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Douarnenez ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
