Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Dourges
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Dourges, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Dourges
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Dourges
- Rue de la Malterie2 313 €
- Rue des Peupliers2 203 €
- Allée des Bouvreuils2 037 €
- Rue Victor Hugo1 887 €
- Rue des Oeillets1 875 €
- Rue Jean Jaures923 €
- Rue Leon Gambetta1 115 €
- Rue Roger Salengro1 211 €
- Rue Lemaitre1 360 €
- Rue Felix Faure1 368 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Dourges.
Voir toutes les rues analysées à Dourges (19)
- Allée des Bouvreuils · 2 037 €/m²
- Rue Andre Pantigny · 1 564 €/m²
- Rue de la Fraternite · 1 626 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 597 €/m²
- Rue de la Malterie · 2 313 €/m²
- Rue des Glaieuls · 1 733 €/m²
- Rue des Mimosas · 1 500 €/m²
- Rue des Oeillets · 1 875 €/m²
- Rue des Peupliers · 2 203 €/m²
- Rue Erik Satie · 1 572 €/m²
- Rue Felix Faure · 1 368 €/m²
- Rue Hoche · 1 647 €/m²
- Rue Jacques Prevert · 1 627 €/m²
- Rue Jean Jaures · 923 €/m²
- Rue Lemaitre · 1 360 €/m²
- Rue Leon Gambetta · 1 115 €/m²
- Rue Roger Salengro · 1 211 €/m²
- Rue Salvator Allende · 1 834 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 887 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Dourges : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² à 12,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 11,2 €/m² à 15,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² à 11,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,3 €/m² à 10,8 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Dourges
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Dourges, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.8 % des 1 061 logements diagnostiqués à Dourges sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Dourges
Quel est le prix au m² à Dourges ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dourges ?
L'immobilier est-il cher à Dourges par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Dourges ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Dourges ?
Quel est le loyer au m² à Dourges ?
Le marché immobilier de Dourges est-il actif ?
Vous vendez un bien à Dourges ?
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