Essonne (91)
Prix immobilier à Draveil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Draveil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Draveil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Draveil
- Allée de la Cite Nouvelle5 791 €
- Rue du Docteur Rouffy4 911 €
- Avenue des Peupliers4 890 €
- Rue Lamartine4 847 €
- Avenue des Bleuets4 777 €
- Or Senart Poussin2 188 €
- Allée Mansart2 244 €
- Or Senart Corot2 320 €
- Or Senart Andersen2 346 €
- Or Senart Nerval2 360 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Draveil.
Voir toutes les rues analysées à Draveil (80)
- Allée de la Cite Nouvelle · 5 791 €/m²
- Allée de la Ferme Guillaume · 3 203 €/m²
- Allée des Muriers · 3 919 €/m²
- Allée des Quatre Vents · 3 834 €/m²
- Allée Hector Berlioz · 3 257 €/m²
- Allée Helene Fuchs · 3 898 €/m²
- Allée Mansart · 2 244 €/m²
- Allée Saint-Hubert · 3 098 €/m²
- Avenue Anatole France · 4 112 €/m²
- Avenue Auguste Blanqui · 3 960 €/m²
- Avenue D'estienne D'orves · 4 506 €/m²
- Avenue de Beaumont · 3 409 €/m²
- Avenue de Bellevue · 3 644 €/m²
- Avenue de Paris · 3 673 €/m²
- Avenue des Bleuets · 4 777 €/m²
- Avenue des Boulangeres · 3 481 €/m²
- Avenue des Mousseaux · 4 379 €/m²
- Avenue des Ormes · 3 979 €/m²
- Avenue des Peupliers · 4 890 €/m²
- Avenue des Pres Pierre · 3 749 €/m²
- Avenue du Bac · 4 334 €/m²
- Avenue du Bois · 2 867 €/m²
- Avenue Emile Fruchart · 3 428 €/m²
- Avenue Eugene Delacroix · 3 220 €/m²
- Avenue Granger · 3 850 €/m²
- Avenue Henri Boissier · 3 013 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 444 €/m²
- Avenue Jean-Jacques Rousseau · 4 566 €/m²
- Avenue Libert · 3 566 €/m²
- Avenue Louise Michel · 3 432 €/m²
- Avenue Lucien Malaviole · 3 835 €/m²
- Avenue Marcel Linard · 3 682 €/m²
- Avenue Marcelin Berthelot · 4 640 €/m²
- Avenue Martyrs de Chateaubriant · 4 207 €/m²
- Boulevard du General de Gaulle · 3 833 €/m²
- Boulevard Henri Barbusse · 3 571 €/m²
- Or Senart Andersen · 2 346 €/m²
- Or Senart Botticelli · 2 400 €/m²
- Or Senart Corot · 2 320 €/m²
- Or Senart du Bellay · 2 379 €/m²
- Or Senart Heredia · 2 571 €/m²
- Or Senart Lamartine · 2 823 €/m²
- Or Senart Millet · 2 470 €/m²
- Or Senart Nerval · 2 360 €/m²
- Or Senart Poussin · 2 188 €/m²
- Or Senart Ronsard · 2 435 €/m²
- Place D'oberkirch · 2 410 €/m²
- Place St Remy · 2 365 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 3 498 €/m²
- Rue Charles Mory · 3 484 €/m²
- Rue Charles Royer · 3 500 €/m²
- Rue Danton · 2 474 €/m²
- Rue de Chatillon · 3 088 €/m²
- Rue de L'abbe Bellanger · 3 921 €/m²
- Rue de Mainville · 3 382 €/m²
- Rue des Anemones · 2 888 €/m²
- Rue des Claudines · 3 689 €/m²
- Rue des Creuses · 3 604 €/m²
- Rue des Jonquilles · 3 338 €/m²
- Rue des Oiseaux · 3 469 €/m²
- Rue des Sablonnieres · 3 459 €/m²
- Rue des Sources · 3 333 €/m²
- Rue du Chemin Vert · 3 328 €/m²
- Rue du Docteur Desbordes · 3 843 €/m²
- Rue du Docteur Rouffy · 4 911 €/m²
- Rue du Domaine de la Poiree · 3 998 €/m²
- Rue du Marais · 3 507 €/m²
- Rue du Muguet · 3 917 €/m²
- Rue du Parc des Bergeries · 3 522 €/m²
- Rue Frederic Chopin · 3 578 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 3 692 €/m²
- Rue Jacqueline Jeunon · 3 830 €/m²
- Rue Jean Moulin · 3 828 €/m²
- Rue Lamartine · 4 847 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 3 601 €/m²
- Rue Remy Aubeau · 3 046 €/m²
- Rue Rene le Bail · 4 128 €/m²
- Rue Tamponnet · 4 622 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 498 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau · 3 583 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Draveil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,8 €/m² | 15,3 €/m² à 20,7 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 20,2 €/m² | 17,5 €/m² à 23,4 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T3 et plus | 15,5 €/m² | 12,8 €/m² à 18,8 €/m² | 6,4 % |
| Maison | 15,6 €/m² | 12,0 €/m² à 20,2 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Draveil
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de Draveil est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Draveil, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.1 % des 6 782 logements diagnostiqués à Draveil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Draveil
Quel est le prix au m² à Draveil ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Draveil ?
L'immobilier est-il cher à Draveil par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Draveil ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Draveil ?
Quel est le loyer au m² à Draveil ?
Le marché immobilier de Draveil est-il actif ?
Vous vendez un bien à Draveil ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.