Martinique (972)
Prix immobilier à Ducos
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ducos, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ducos
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ducos
- Avenue Jean Jaures3 318 €
- Petite Cocotte3 288 €
- Lot le Lagon de Florida3 281 €
- Rue des Orangers3 269 €
- Résidence Mirabelle Ii3 170 €
- Rue des Paletuviers1 722 €
- Rue des Hibiscus1 939 €
- Rue de la Source2 125 €
- Morne Carette2 296 €
- Résidence les Flamboyants2 472 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Ducos.
Voir toutes les rues analysées à Ducos (20)
- Avenue Jean Jaures · 3 318 €/m²
- Durivage · 2 753 €/m²
- Lot le Lagon de Florida · 3 281 €/m²
- Lourdes · 2 919 €/m²
- Morne Carette · 2 296 €/m²
- Morne Vert · 2 973 €/m²
- Petite Cocotte · 3 288 €/m²
- Résidence Baringthon - la Chassaing · 2 611 €/m²
- Résidence du Levant · 2 506 €/m²
- Résidence les Flamboyants · 2 472 €/m²
- Résidence les Jardins d Emeraude · 2 734 €/m²
- Résidence les Oreades · 2 777 €/m²
- Résidence les Terrasses de Madinina · 3 022 €/m²
- Résidence Majorelia · 2 883 €/m²
- Résidence Mirabelle Ii · 3 170 €/m²
- Rue de la Source · 2 125 €/m²
- Rue des Hibiscus · 1 939 €/m²
- Rue des Orangers · 3 269 €/m²
- Rue des Paletuviers · 1 722 €/m²
- Rue des Vanniers · 2 989 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ducos : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,5 €/m² | 12,1 €/m² à 19,7 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 18,1 €/m² | 14,4 €/m² à 22,7 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 10,2 €/m² à 17,2 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 15,9 €/m² | 9,8 €/m² à 25,6 €/m² | 6,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ducos
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,7 % de logements vacants, le marché de Ducos est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ducos, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
0 % des 3 logements diagnostiqués à Ducos sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ducos
Quel est le prix au m² à Ducos ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ducos ?
L'immobilier est-il cher à Ducos par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ducos ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ducos ?
Quel est le loyer au m² à Ducos ?
Le marché immobilier de Ducos est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ducos ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.