Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ducos, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ducos
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements229 ventesFiabilité
2 600 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 107 et 3 027 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +22.5%
3 ans
▲ +14.8%
Depuis 2021
▲ +21.1%
vs Outre-mer
-8%
vs France
-20%
Bien de 62 m²
≈ 161 000 €
Activité du marché
~46 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 500 €
T2
2 792 €
T3
2 557 €
T4
2 441 €
T5+
1 728 €
Maisons158 ventesFiabilité
2 960 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 102 et 3 738 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -11.6%
3 ans
▼ -8.3%
Depuis 2021
▼ -11.9%
vs Outre-mer
+13%
vs France
+38%
Bien de 96 m²
≈ 284 000 €
Activité du marché
~32 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
3 609 €
T4
3 086 €
T5+
2 500 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
A
460 €
B
840 €
C
1 350 €
D
2 000 €
E
2 700 €
F
3 490 €
G
4 370 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ducos
Rues les plus chères
Lot le Lagon de Florida3 287 €
Avenue Jean Jaures3 254 €
Rue des Orangers3 159 €
Morne Vert3 063 €
Rue des Vanniers2 989 €
Rues les moins chères
Rue des Paletuviers1 722 €
Rue des Hibiscus1 829 €
Rue de la Source1 898 €
Morne Carette2 275 €
Petite Cocotte2 377 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Ducos.
Performance énergétique et prix
0 % des 3 logements diagnostiqués à Ducos sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ducos est de 2 600 €/m² pour un appartement et 2 960 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ducos ?
Le prix médian au m² à Ducos a évolué de +22.5 % sur un an et de +14.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ducos par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ducos est 20 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ducos ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ducos ?
Pour un logement de 62 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 370 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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