Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Dugny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Dugny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Dugny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Dugny
- Rue Luzerniere3 825 €
- Rue Laetitia et Henri Tredez3 571 €
- Rue S et J Lorenzi3 156 €
- Rue Adolphe Devaux3 152 €
- Avenue Ambroise Croizat3 138 €
- Rue du 19 Mars 19621 896 €
- Résidence Danielle Casanova2 049 €
- Avenue General de Gaulle2 328 €
- Rue Arthur Neibecker2 600 €
- Rue du Pdt Georges Pompidou2 853 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Dugny.
Voir toutes les rues analysées à Dugny (11)
- Avenue Ambroise Croizat · 3 138 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 2 328 €/m²
- Résidence Danielle Casanova · 2 049 €/m²
- Rue Adolphe Devaux · 3 152 €/m²
- Rue Arthur Neibecker · 2 600 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 1 896 €/m²
- Rue du Pdt Georges Pompidou · 2 853 €/m²
- Rue Laetitia et Henri Tredez · 3 571 €/m²
- Rue Luzerniere · 3 825 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 2 951 €/m²
- Rue S et J Lorenzi · 3 156 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Dugny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,5 €/m² | 14,3 €/m² à 21,5 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 20,0 €/m² | 16,4 €/m² à 24,3 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T3 et plus | 16,4 €/m² | 13,2 €/m² à 20,3 €/m² | 7,1 % |
| Maison | 17,5 €/m² | 10,9 €/m² à 28,1 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Dugny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Dugny est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Dugny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.7 % des 3 054 logements diagnostiqués à Dugny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Dugny
Quel est le prix au m² à Dugny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dugny ?
L'immobilier est-il cher à Dugny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Dugny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Dugny ?
Quel est le loyer au m² à Dugny ?
Le marché immobilier de Dugny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Dugny ?
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