Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Eaunes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Eaunes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 335 ventesFiabilité
2 175 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 891 et 2 444 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.7%
3 ans
▲ +2.5%
Depuis 2021
▲ +10.4%
vs Haute-Garonne
-26%
vs France
-33%
Bien de 55 m²
≈ 120 000 €
Activité du marché
~267 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 455 €
T2
2 272 €
T3
2 132 €
T4
1 731 €
T5+
1 670 €
Maisons1 748 ventesFiabilité
2 620 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 244 et 2 992 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.9%
3 ans
▼ -0.1%
Depuis 2021
▲ +4.7%
vs Haute-Garonne
-6%
vs France
+22%
Bien de 95 m²
≈ 249 000 €
Activité du marché
~350 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 782 €
T2
2 717 €
T3
2 643 €
T4
2 689 €
T5+
2 491 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Eaunes
Rues les plus chères
Rue du Bearn2 905 €
Boulevard Isidro Calderon Solano2 785 €
Rue Jean Dabadie2 729 €
Rue Claude Debussy2 719 €
Chemin du Jouliou2 703 €
Rues les moins chères
Rue Pierre de Capele1 090 €
Rue de Mones Del Pujol1 166 €
Avenue du Pdt Vincent Auriol1 306 €
Avenue D'europe1 406 €
Rue Leon Espagno1 570 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Eaunes.
Performance énergétique et prix
2.9 % des 8 796 logements diagnostiqués à Eaunes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Eaunes est de 2 175 €/m² pour un appartement et 2 620 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Eaunes ?
Le prix médian au m² à Eaunes a évolué de +1.7 % sur un an et de +2.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Eaunes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Eaunes est 33 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Eaunes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Eaunes ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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