Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Echillais
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Echillais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Echillais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Echillais
- Cour des Javelles2 908 €
- Rue des Vignes2 859 €
- Allée de la Promenade2 671 €
- Rue de la Limoise2 648 €
- Rue des Erronnelles2 599 €
- Rue Maurice Ponte1 066 €
- Avenue Rene Caille1 241 €
- Rue du Fief Vignaud1 404 €
- Allée de la Charente1 444 €
- Chemin Rouge1 476 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Echillais.
Voir toutes les rues analysées à Echillais (34)
- Allée de la Charente · 1 444 €/m²
- Allée de la Promenade · 2 671 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 1 717 €/m²
- Avenue de Villeneuve · 2 417 €/m²
- Avenue du Canal de la Bridoire · 2 076 €/m²
- Avenue Rene Caille · 1 241 €/m²
- Beaumont · 1 506 €/m²
- Chemin Rouge · 1 476 €/m²
- Cour des Javelles · 2 908 €/m²
- Route de Montherault · 1 926 €/m²
- Rue de L'hermitage · 2 510 €/m²
- Rue de la Chagnee · 2 041 €/m²
- Rue de la Limoise · 2 648 €/m²
- Rue de la Poste · 2 229 €/m²
- Rue de la Renaissance · 2 303 €/m²
- Rue de Razour · 1 918 €/m²
- Rue des Clocheries · 2 217 €/m²
- Rue des Erronnelles · 2 599 €/m²
- Rue des Grives · 2 292 €/m²
- Rue des Javelles · 2 414 €/m²
- Rue des Ouches · 2 163 €/m²
- Rue des Vignes · 2 859 €/m²
- Rue du Bois Rond · 2 237 €/m²
- Rue du Champ de l Alouette · 2 323 €/m²
- Rue du Champ Truchot · 2 474 €/m²
- Rue du Fief Vignaud · 1 404 €/m²
- Rue du Gros Chene · 2 034 €/m²
- Rue du Merzeau · 1 640 €/m²
- Rue du Moulin de St Saturnin · 1 993 €/m²
- Rue du Moulin des Chaumes · 2 000 €/m²
- Rue du Pere · 1 860 €/m²
- Rue du Pigeonnier · 2 026 €/m²
- Rue du Transbordeur · 2 024 €/m²
- Rue Maurice Ponte · 1 066 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Echillais : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 9,7 €/m² à 13,4 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 11,1 €/m² à 17,4 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 8,9 €/m² à 13,5 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 12,4 €/m² | 9,8 €/m² à 15,7 €/m² | 6,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Echillais
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché de Echillais est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Echillais, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.7 % des 1 107 logements diagnostiqués à Echillais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Echillais
Quel est le prix au m² à Echillais ?
L'immobilier est-il cher à Echillais par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Echillais ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Echillais ?
Quel est le loyer au m² à Echillais ?
Le marché immobilier de Echillais est-il actif ?
Vous vendez un bien à Echillais ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.