Orne (61)
Prix immobilier à Écouché-les-Vallées
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Écouché-les-Vallées, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Écouché-les-Vallées
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Écouché-les-Vallées
- Rue Dodemans1 851 €
- Impasse des Genievres1 629 €
- Avenue Leon Labbe1 370 €
- Rue du Hamel1 272 €
- Avenue du General Leclerc1 267 €
- Rue du Parc608 €
- Place d Armes708 €
- Rue du Bourg Caillet735 €
- Route de la 2eme Db828 €
- Rue du Moulin974 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Écouché-les-Vallées.
Voir toutes les rues analysées à Écouché-les-Vallées (12)
- Avenue du General Leclerc · 1 267 €/m²
- Avenue Leon Labbe · 1 370 €/m²
- Impasse des Genievres · 1 629 €/m²
- Place d Armes · 708 €/m²
- Route de la 2eme Db · 828 €/m²
- Rue des Cinq Martins · 1 191 €/m²
- Rue des Trois Freres Terrier · 1 154 €/m²
- Rue Dodemans · 1 851 €/m²
- Rue du Bourg Caillet · 735 €/m²
- Rue du Hamel · 1 272 €/m²
- Rue du Moulin · 974 €/m²
- Rue du Parc · 608 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Écouché-les-Vallées : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,3 €/m² | 6,4 €/m² à 10,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² à 13,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,9 €/m² | 5,4 €/m² à 8,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,5 €/m² | 6,2 €/m² à 9,1 €/m² | 7,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Écouché-les-Vallées
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,2 % de logements vacants, le marché de Écouché-les-Vallées est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Écouché-les-Vallées, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
24.7 % des 838 logements diagnostiqués à Écouché-les-Vallées sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Écouché-les-Vallées →
Questions fréquentes : prix à Écouché-les-Vallées
Quel est le prix au m² à Écouché-les-Vallées ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Écouché-les-Vallées ?
L'immobilier est-il cher à Écouché-les-Vallées par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Écouché-les-Vallées ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Écouché-les-Vallées ?
Quel est le loyer au m² à Écouché-les-Vallées ?
Le marché immobilier de Écouché-les-Vallées est-il actif ?
Vous vendez un bien à Écouché-les-Vallées ?
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