Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Ecouen
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ecouen, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ecouen
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ecouen
- Rue du Mal Joffre4 610 €
- Rue de la Resistance4 322 €
- Rue Victor Hugo4 194 €
- Rue de la Gare3 961 €
- Rue Paul Cezanne3 861 €
- Rue des Hortensias2 240 €
- Allée des Lilas2 279 €
- Avenue de la Renaissance2 417 €
- Allée des Connetables2 485 €
- Allée de Diane2 617 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Ecouen.
Voir toutes les rues analysées à Ecouen (26)
- Allée de Diane · 2 617 €/m²
- Allée de Medicis · 2 637 €/m²
- Allée des Connetables · 2 485 €/m²
- Allée des Lilas · 2 279 €/m²
- Avenue de la Renaissance · 2 417 €/m²
- Rue Claude Monet · 3 477 €/m²
- Rue de la Gare · 3 961 €/m²
- Rue de la Grande Fontaine · 3 541 €/m²
- Rue de la Liberation · 3 378 €/m²
- Rue de la Republique · 3 109 €/m²
- Rue de la Resistance · 4 322 €/m²
- Rue de Paris · 3 752 €/m²
- Rue des Hortensias · 2 240 €/m²
- Rue du 30 Aout · 3 220 €/m²
- Rue du Mal Joffre · 4 610 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 3 433 €/m²
- Rue Georges Bizet · 3 352 €/m²
- Rue Georges Joyeux · 3 690 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lulli · 3 666 €/m²
- Rue Jean Goujon · 3 541 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 334 €/m²
- Rue Paul Cezanne · 3 861 €/m²
- Rue Paul Gauguin · 3 777 €/m²
- Rue Paul Lorillon · 3 257 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 194 €/m²
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart · 2 946 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ecouen : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,9 €/m² | 15,1 €/m² à 21,2 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 20,6 €/m² | 17,3 €/m² à 24,6 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T3 et plus | 15,6 €/m² | 13,0 €/m² à 18,8 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 15,3 €/m² | 11,7 €/m² à 20,1 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ecouen
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4 % de logements vacants, le marché de Ecouen est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ecouen, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.7 % des 1 304 logements diagnostiqués à Ecouen sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ecouen
Quel est le prix au m² à Ecouen ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ecouen ?
L'immobilier est-il cher à Ecouen par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ecouen ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ecouen ?
Quel est le loyer au m² à Ecouen ?
Le marché immobilier de Ecouen est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ecouen ?
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