Orne (61)
Prix immobilier à Écouves
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Écouves, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Écouves
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Écouves
- Rue Simone de Beauvoir2 165 €
- Rue des Violettes2 108 €
- Rue du Huit Mai1 969 €
- Pla du Bourg1 939 €
- Allée de la Benarderie1 901 €
- Rue du Pont Perce1 123 €
- Rue Achille Oudinot1 133 €
- Rue Andre Breton1 291 €
- Allée des Peupliers1 294 €
- Rue d Alencon1 320 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à Écouves.
Voir toutes les rues analysées à Écouves (41)
- Allée de la Benarderie · 1 901 €/m²
- Allée de la Foret · 1 873 €/m²
- Allée de la Poudriere · 1 846 €/m²
- Allée des Chenes Radon · 1 831 €/m²
- Allée des Peupliers · 1 294 €/m²
- Chemin de L'eglise · 1 757 €/m²
- Hameau de Bellevue · 1 704 €/m²
- Hameau de la Treillere · 1 691 €/m²
- Impasse de la Basse Vallee · 1 381 €/m²
- Place de l Eglise · 1 500 €/m²
- Pla du Bourg · 1 939 €/m²
- Route D'ecouves · 1 773 €/m²
- Route de L'ardoisiere · 1 617 €/m²
- Route de Moulins le Carbonnel · 1 475 €/m²
- Rue Achille Oudinot · 1 133 €/m²
- Rue Andre Breton · 1 291 €/m²
- Rue d Alencon · 1 320 €/m²
- Rue de Bellevue · 1 790 €/m²
- Rue de L'epine · 1 542 €/m²
- Rue de la Cuissaye · 1 700 €/m²
- Rue de la Fontaine aux Contes · 1 528 €/m²
- Rue de la Grille · 1 391 €/m²
- Rue de Montperthuis · 1 594 €/m²
- Rue de Vervaine · 1 761 €/m²
- Rue des Alpes Mancelles · 1 442 €/m²
- Rue des Coquelicots · 1 600 €/m²
- Rue des Dragees · 1 623 €/m²
- Rue des Marronniers · 1 735 €/m²
- Rue des Platanes · 1 791 €/m²
- Rue des Puisatiers · 1 716 €/m²
- Rue des Violettes · 2 108 €/m²
- Rue du Chant des Oiseaux · 1 823 €/m²
- Rue du Haut des Champs · 1 682 €/m²
- Rue du Huit Mai · 1 969 €/m²
- Rue du Parc · 1 622 €/m²
- Rue du Pont Perce · 1 123 €/m²
- Rue du Printemps · 1 557 €/m²
- Rue du Verger · 1 382 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 1 533 €/m²
- Rue Principale · 1 777 €/m²
- Rue Simone de Beauvoir · 2 165 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Écouves : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,7 €/m² | 7,2 €/m² à 13,2 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² à 13,5 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 8,2 €/m² | 6,1 €/m² à 11,1 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,9 €/m² à 9,0 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Écouves
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché de Écouves est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Écouves, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.1 % des 1 823 logements diagnostiqués à Écouves sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Écouves
Quel est le prix au m² à Écouves ?
L'immobilier est-il cher à Écouves par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Écouves ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Écouves ?
Quel est le loyer au m² à Écouves ?
Le marché immobilier de Écouves est-il actif ?
Vous vendez un bien à Écouves ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.