Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ecrouves, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ecrouves
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements594 ventesFiabilité
1 251 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 024 et 1 476 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.1%
3 ans
▲ +3.1%
Depuis 2021
▲ +11.6%
vs Meurthe-et-Moselle
-34%
vs France
-62%
Bien de 63 m²
≈ 79 000 €
Activité du marché
~119 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 074 €
T2
1 299 €
T3
1 296 €
T4
1 196 €
T5+
1 050 €
Maisons963 ventesFiabilité
1 679 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 112 et 2 105 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.6%
3 ans
▲ +0.6%
Depuis 2021
▲ +6.6%
vs Meurthe-et-Moselle
-10%
vs France
-22%
Bien de 102 m²
≈ 171 000 €
Activité du marché
~193 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 736 €
T2
1 163 €
T3
1 416 €
T4
1 806 €
T5+
1 705 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
A
760 €
B
1 380 €
C
2 220 €
D
3 290 €
E
4 440 €
F
5 740 €
G
7 190 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ecrouves
Rues les plus chères
Dom des Hautes Terres2 414 €
Rue Gabriel Mouilleron2 369 €
Rue Terrasses de L'embannie2 345 €
Rue Marechal Lyautey2 231 €
Rue du Lt Ehle2 210 €
Rues les moins chères
Rue des Peupliers880 €
Rue Nicolas Chenin928 €
Rue Benoit Picard944 €
Place du Marche966 €
Rue Joly975 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Ecrouves.
Performance énergétique et prix
6.5 % des 6 296 logements diagnostiqués à Ecrouves sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ecrouves est de 1 251 €/m² pour un appartement et 1 679 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ecrouves ?
Le prix médian au m² à Ecrouves a évolué de +1.1 % sur un an et de +3.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ecrouves par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ecrouves est 62 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ecrouves ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ecrouves ?
Pour un logement de 102 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 760 € (étiquette A) à 7 190 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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