Saône-et-Loire (71)
Prix immobilier à Écuelles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Écuelles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Écuelles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Écuelles
- Avenue de la Gare2 428 €
- Gr Grande Rue1 960 €
- Avenue des Voyageurs1 957 €
- Chemin des Gouttieres1 954 €
- Rue Jean Baptiste Cautin1 904 €
- Chemin de la Faux731 €
- Route de Chalon884 €
- Rue de l Egalite921 €
- Rue du Bourg986 €
- Rue Saint Vincent1 000 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Écuelles.
Voir toutes les rues analysées à Écuelles (26)
- Avenue de la Gare · 2 428 €/m²
- Avenue des Voyageurs · 1 957 €/m²
- Avenue President Borgeot · 1 469 €/m²
- Chemin de Halage · 1 250 €/m²
- Chemin de la Faux · 731 €/m²
- Chemin de Valliere · 1 360 €/m²
- Chemin des Gouttieres · 1 954 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 960 €/m²
- Place de l Eglise · 1 176 €/m²
- Route de Beaune · 1 564 €/m²
- Route de Chalon · 884 €/m²
- Route Nationale · 1 289 €/m²
- Rue de Beaune · 1 418 €/m²
- Rue de l Egalite · 921 €/m²
- Rue de l Hopital · 1 371 €/m²
- Rue de la Lisselle · 1 614 €/m²
- Rue de Montee · 1 362 €/m²
- Rue de Verjux · 1 025 €/m²
- Rue des Epenottes · 1 332 €/m²
- Rue des Travees · 1 478 €/m²
- Rue du Bourg · 986 €/m²
- Rue du Bout d Amont · 1 852 €/m²
- Rue Francois Fertiault · 1 065 €/m²
- Rue Jean Baptiste Cautin · 1 904 €/m²
- Rue Principale · 1 530 €/m²
- Rue Saint Vincent · 1 000 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Écuelles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² à 10,9 €/m² | 10,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,6 €/m² à 14,3 €/m² | 14,0 % |
| Appartement T3 et plus | 7,1 €/m² | 5,8 €/m² à 8,8 €/m² | 8,6 % |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,8 €/m² à 10,7 €/m² | 7,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Écuelles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,6 % de logements vacants, le marché de Écuelles est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Écuelles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.9 % des 868 logements diagnostiqués à Écuelles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Écuelles
Quel est le prix au m² à Écuelles ?
L'immobilier est-il cher à Écuelles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Écuelles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Écuelles ?
Quel est le loyer au m² à Écuelles ?
Le marché immobilier de Écuelles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Écuelles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.